Makler in Passau

Ab sofort verfügbar! Dieses außergewöhnliche Apartment mit Penthouse-Charakter überzeugt durch seine großzügige Gestaltung, eine traumhafte Aussicht und eine einzigartige Wohnatmosphäre. In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe, ohne auf eine zentrale Lage verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in Kürze erreichbar.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 50 m² Nutzfläche und sonniger Südost-Ausrichtung. Hier lässt sich der beeindruckende Panoramablick bis nach Österreich in vollen Zügen genießen. Eine elektrische Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eigenen, separaten Zugang von außen über eine stilvolle Stahltreppe, was den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.Der offen und lichtdurchflutet gestaltete Wohnbereich verfügt über eine großzügige Glasfront, die für ein außergewöhnliches Maß an Tageslicht sorgt. Die Glasfront lässt sich rundum öffnen und schafft so eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertiger Parkettboden sowie Fußbodenheizung in sämtlichen Räumlichkeiten sorgen für ein angenehmes und behagliches Wohngefühl.Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss; eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich bieten zusätzlichen Stauraum und eignen sich ideal als großzügige Garderobe.Zur weiteren Ausstattung gehören hochwertige Kunststofffenster sowie elektrische Jalousien. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, wobei die Wärmeverteilung innerhalb der Wohnung über eine komfortable Fußbodenheizung erfolgt.Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Garagenstellplatz für 30,00 EUR monatlich. Ein weiterer Stellplatz im Freien ist bereits in der Miete inbegriffen. Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, eine beeindruckende Aussicht und ein außergewöhnliches Raumgefühl mit einer ruhigen und dennoch zentralen Lage - ideal für alle, die das Besondere suchen.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nachgereicht!