Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler
Wesentliche Vorteile durch Erteilen des Makleralleinauftrages
Warum Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie ausschließlich einen einzigen Makler beauftragen sollten:
Viele Immobilienbesitzer neigen dazu, gleich mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu betrauen. Dieser Ansatz erweist sich häufig als wenig zielführend.
Viel effektiver und potenziell lukrativer ist es, einen einzigen Makler zu beauftragen, und zwar durch einen sogenannten Makleralleinauftrag.
So gewährleisten Sie eine klare Kommunikation und steigern die Effizienz des Verkaufsprozesses erheblich. Vertrauen Sie auf die Expertise eines einzigen Fachmanns.
Setzen Sie auf die Erfahrung von Hatz & Team.
Viele Immobilienbesitzer neigen dazu, gleich mehrere Makler mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu betrauen. Dieser Ansatz erweist sich häufig als wenig zielführend.
Viel effektiver und potenziell lukrativer ist es, einen einzigen Makler zu beauftragen, und zwar durch einen sogenannten Makleralleinauftrag.
So gewährleisten Sie eine klare Kommunikation und steigern die Effizienz des Verkaufsprozesses erheblich. Vertrauen Sie auf die Expertise eines einzigen Fachmanns.
Setzen Sie auf die Erfahrung von Hatz & Team.
Dies sind die wichtigsten Vorteile für Immobilienbesitzer
Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
- Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert.
- Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch ein Wertgutachten, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer.
Das steht im seriösen Maklervertrag
Wussten Sie, dass es nur wenige verbindliche Vorschriften für den Inhalt eines Maklervertrags gibt? Dies bedeutet in der Praxis, dass eine klare, ehrliche und professionelle Kommunikation von großer Bedeutung ist, um Unklarheiten und Konflikte zu vermeiden. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und zögern nicht, eindeutige schriftliche Vereinbarungen zu treffen. Mit unserer Unterschrift bekräftigen wir unser Engagement.
Um auf der sicheren Seite zu sein, empfehlen wir Ihnen von Hatz & Team Immobilien, den Vertrag von einem Fachanwalt prüfen zu lassen. Im Folgenden haben wir einige zentrale Punkte aufgelistet, die in jedem Maklervertrag enthalten sein sollten:
Um auf der sicheren Seite zu sein, empfehlen wir Ihnen von Hatz & Team Immobilien, den Vertrag von einem Fachanwalt prüfen zu lassen. Im Folgenden haben wir einige zentrale Punkte aufgelistet, die in jedem Maklervertrag enthalten sein sollten:
- Art des Vertrags (einfacher Maklerauftrag, Makleralleinauftrag, qualifizierter Makleralleinauftrag)
- Vertragslaufzeit
- Namen des Auftraggebers sowie des Maklerhauses oder Immobilienmaklers
- Beschreibung und, wenn möglich, Adresse der Immobilie
- Zielpreis (idealerweise sollte auch der Mindestverkaufspreis angegeben werden)
- Maklerprovision
- Leistungsumfang des Maklerhauses oder Immobilienmaklers (achten Sie hier auf Details, um die Leistung des Maklers später angemessen bewerten zu können)
Die Basis für Erfolg: Ihr Maklervertrag mit
Hatz & Team Immobilien
Die Zusammenarbeit zwischen Verkäufer, Käufer und Makler ist von einem auf Vertrauen basierenden Verhältnis und klaren Vereinbarungen geprägt. Insbesondere in dem hart umkämpften Immobilienmarkt sind Faktoren wie Verlässlichkeit, Seriosität und Diskretion von unschätzbarem Wert – leider sind diese Eigenschaften nicht immer in dem erforderlichen Maß vorhanden. Deshalb legen wir großen Wert auf eine solide Grundlage für unseren gemeinsamen Erfolg, die durch den Maklervertrag geschaffen wird. In diesem wichtigen Dokument werden sämtliche Aufgaben und Verpflichtungen klar definiert, sodass für alle Beteiligten Transparenz besteht. Hierzu zählen auch die Laufzeit des Vertrags, mögliche Aufwandsentschädigungen sowie die Höhe der Maklerprovision, die wir fair und transparent gestalten. Uns ist es sehr wichtig, dass Sie sich von Anfang an bei uns wohlfühlen und sicher sein können, dass Ihr Anliegen in den besten Händen ist. Hatz & Team Immobilien nimmt Ihren Maklerauftrag äußerst ernst. Wir halten unser Wort und Sie können sich auf uns verlassen. Dies erhalten Sie von uns nicht nur mündlich, sondern auch in schriftlicher Form, um volle Klarheit zu gewährleisten.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie Hatz & Team, einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen können.
