Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Erfüllen Sie sich den Traum von einem eigenen Bauernhof in idyllischer Lage wenige Minuten von Passau entfernt.
Das Anwesen auf rund 7.502 m² bietet viel Platz für Familie und Tierliebhaber. Dazu kommen angrenzende Felder von ca. 30.200 m² mit Stallungen und Pferdeboxen. Insbesondere für Pferdeliebhaber stellt dieser Hof eine seltene Gelegenheit dar, Leidenschaft und Wohnen in vollendeter Symbiose leben zu können.
Das Haupthaus unterteilt sich auf zwei Wohnungen im Erdgeschoss, sowie eine nachträglich ausgebaute Wohnung im Obergeschoss mit offener Galerie auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn- Esszimmer mit Küche und einem gemütlichen Kachelofen. Neben dem Elternzimmer gibt es ein Büro bzw. Kaminzimmer, das mit einem offenen Kamin ausgestattet ist. Abgerundet wird die Wohnung mit einem Flur, Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss gibt es eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit stilvollen Holzbalken und eine offenen Galerie in das Dachgeschoss.
Für den Dachboden im Haupthaus bestehen zudem noch reichlich Möglichkeiten eines weiteren Ausbaus, da dieser bisher nur die Hälfte ausgebaut wurde.
Neben dem Hauptgebäude wurde ein Holzhaus mit Pferdeboxen aufgestellt. Das Holzhaus wurde in mühevoller und aufwendiger Arbeit von seinem alten Standort abgebaut und hier neu aufgebaut. Das Kleinod wurde als Besucherunterkunft oder Veranstaltungsort genutzt.
Gerne werden wir Ihnen bei einer Besichtigung den sehenswerten Hof vorstellen.
Eckdaten Flächen:
Haupthaus:
Erdgeschoss: 128,47 m²
Obergeschoss und Dachgeschoss: 118,27 m²
Nebengebäude:
Stüberl: 45,91 m²
Diverse weitere Nebengebäude mit Pferdestallungen
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage.
- zwei Wohnungen im Haupthaus
- Kachelofen und offener Kamin im Wohnbereich
- offener Kamin auf der Terrasse
- Brotbackofen
- große Terrasse mit Blick auf die Koppel
- über 3 ha Weidefläche direkt am Haus
- Nebengebäude mit Stube und Pferdeboxen
- Stallanlagen
- Pferdestellplätze und Lagerfläche für Heu und Stroh
- eigener Brunnen
- 4x Einzelgaragen mit Abstellraum bzw. Werkstatt
- Dacherneuerung im Jahr 2010
- neue Fenster ca. 1998
Energieausweis laut EnEV in Bearbeitung!
Der Hof liegt in dem Ortsteil Sandbach der Gemeinde Vilshofen. Sandbach liegt am rechten Ufer der Donau acht Kilometer östlich von Vilshofen und 14 Kilometer westlich von Passau an der Mündung des Sandbachs in die Donau.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z.B Supermarkt, Bäckerei und Apotheke finden Sie in Vilshofen oder Fürstenzell. Dort befinden sich auch Kindergärten sowie ein Gymnasium und etliche berufliche Schulen.
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de
Energieausweis:
DER ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV IST IN VORBEREITUNG!
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden