Ein Traum für Kenner

Hausansicht

VERKAUFT

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

94136 Thyrnau

Objektdaten

Objekt-Nr. Hatz-Team-Pf-THRef

Wohnfläche (ca.) 245,66 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2014

Nutzfläche (ca.)

365,29 m²

Grundstücksfläche (ca.)

790 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Gartennutzung

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 2

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Ost Süd West

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Stein, Dielen

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis

Idylle, Ruhe, Weitblick und eine perfekte Infrastruktur - all dies bietet das moderne Wohnhaus im Luftkurort Kellberg, welches ca. 11 Kilometer von der Stadt Passau entfernt ist.

Errichtet wurde das Haus im Jahr 2014 in hochwertiger Ausführung, wobei modernste Technik mit einem geradlinigen und klaren Design raffiniert kombiniert wurde. Es zeigt sich optisch gänzlich harmonisch und bietet dem neuen Eigentümer einen Wohnkomfort auf überaus hohem Niveau!

Highlight ist sicherlich der hinreißend gestaltete, pflegeleichte Garten mit einem beheizbaren Außenpool, der die stimmige Planung des Hauses abrundet.

Die geräumige Doppelgarage wurde unterkellert, sodass der Keller auch entsprechend großzügig ausfällt. Unterhalb der Garage befindet sich eine moderne Pelletheizung, welche das gesamte Haus beheizt.

- durchgeräucherte Eichendielen und Solnhofer Natursteinboden im gesamten Wohnhaus
- hochwertige Badausstattung mit Gessi Armaturen
- Hauptbeleuchtung ist über Deckenspots versehen
- integrierter Kamin inklusive Speicherkern mit hochschiebbarer Sichtfeuerscheibe
- Einbauküche mit Abdeckplatte aus Naturstein und Miele/Siemens Geräten sowie Induktionsherd
- geräuschlose Holz-Pellet-Heizung unterhalb der Garage
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- LCN-Bussystem mit zentralem Touchpanel und Gira Glas-Tastsystem
- bis zu 42° beheizbarer Außenpool
- Fitnesskeller mit Saunaanschluss

Das Haus befindet sich unweit der Stadt Passau am Rande einer kleinen Siedlung mit herrlichem Ausblick.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im unmittelbar gelegenen Ort Thyrnau. Ebenso sind hier Ärzte und Kindergärten vorhanden.

Im näheren Umkreis von etwa drei Kilometer befinden sich außerdem drei große Reiterhöfe und ein 24-Loch Golfplatz.

Nähere Informationen über die Gemeinde Thyrnau können Sie folgender Webseite entnehmen: www.thyrnau.de.

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de

** Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage **

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Firma

Telefon: 00498517569370
info@hatz-team.de