3500 m² Industrie und Gewerbeobjekt

Investoren und Unternehmer aufgepasst!

Hier bieten wir Ihnen ein exklusives Logistikgebäude der Superlative an!

Das Grundstück erstreckt sich über 10.270 m², wovon ca. 1.940 m² der Grundfläche verbaut sind. Wenn Ihnen das noch nicht genug ist, besteht die Möglichkeit, das Gebäude um 2 Achsen (ca. 20m x 50m = 1000 m²) zu erweitern.

Die Nutzflächen sind wie folgt aufgeteilt:

Verwaltungs- / Bürotrakt: Dieser vollmöblierte Bereich befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss des Gebäudes und verteilt sich auf ca. 808 m²

Das Erdgeschoss umfasst 6 Büroräume, 4 Toiletten, und eine kleine Teeküche. Die einzelnen Räumlichkeiten sind zwar getrennt, jedoch durch einen großen Flur zugänglich. Der Belag des Bodens ist mit Teppich ausgelegt.
Einen Großteil des Obergeschosses bildet das Großraumbüro (ca. 153 m²). Außerdem gibt es noch 5 weitere Räume, wovon 2 als Chefbüros genutzt werden können. Auch hier findet man 4 Toiletten, sowie eine kleine Teeküche. Es besteht im Übrigen die Möglichkeit, diese Büroflächen unabhängig von der Lagerfläche zu nutzen.
2 der Geschäftsleitungsbüros sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Zudem gibt es einen großen Schulungs-/ Besprechungsraum, der mit einer mobilen Schallschutz-Trennwand unterteilt werden kann.

Lagerhalle: Der 2 stöckige Lagerbereich erstreckt sich über insgesamt 2.177,28 m². Wobei die Größe des Erdgeschosses 1.277,28 m² und die des 1. Obergeschosses 900,15 m² beträgt. Bei Bedarf kann die obere Ebene entfernt werden, sodass eine Raumhöhe im Erdgeschoss mit ca. 6,5 m entstünde.

Das Lager im Obergeschoss ist bereits vollständig mit Regalen ausgestattet. Der Lagerbereich im Erdgeschoss ist eine frei verfügbare Lagerfläche, die sich über ca.: 1050 m² erstreckt.
Des Weiteren befinden sich in der Ebene eine mit Spinden ausgestattete Umkleide (inkl. Waschmaschinenanschluss), 2 Personalräume, wovon einer mit einer Küchenzeile versehen ist, eine Anlieferungszone mit 2 Hebebühnen, ein Lastenaufzug, ein Lagerbüro, eine Werkstatt, ein Abstellraum und 4 Toiletten.

Die ehemalige Näherei befindet sich im 1. Obergeschoss und ist ein länglicher großer Raum mit ca. 342 m². Der Boden ist mit einem Industrie-Estrich versehen. Dieser Raum kann somit an Ihre Wünsche und Vorstellungen angepasst werden.
Dieser Bereich ist mit einer Druckluft-Ringleitung und abhängenden Stromschienen ausgestattet.

Die ehemalige Verkaufsfläche liegt im Erdgeschoss. Sie hat einen eigenen Zugang von Außen und ist ca. 127 m² groß. Für eine kundenfreundliche Gestaltung gibt es ein WC im hinteren Teil des Raums.
Hier gibt es 3 große Schaufenster, die die Kunden auf Ihre Ware aufmerksam machen.

Sonstiges: Vor dem Gebäude befinden sich 56 Parkplätze.
Der große Verladehof bietet die Möglichkeit, dass hier LKWs parken und wenden können.

Die Halle ist mit einer modernen Förderanlage und einem Lagertechniksystem von dem Hersteller 'Pridal' (baugleich zu System Schönenberger) ausgestattet.

Das Gebäude verfügt über 4 separate Eingänge, somit bietet es sich optimal zur Untervermietung an.

Weitere und detailliertere Informationen erhalten Sie, indem Sie uns eine Anfrage schicken. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!