Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses gepflegte und bereits vermietete Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten im beliebten Passauer Stadtteil Neustift.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich mit praktischem Anschluss für eine Waschmaschine. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer Toilette ausgestattet.
Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer mit großer Fensterfront. Die integrierte Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine ist funktional ausgestattet und harmonisch in den Wohnraum eingebunden.
Ein besonderes Highlight stellt die großzügige, überdachte Süd-Terrasse dar. Sie bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist aktuell zu folgenden Konditionen vermietet:
Kaltmiete: 340 EUR+ Nebenkosten: 200 EUR, Gesamtmiete: 540 EUR monatlich
Die separate Garage (derzeit nicht mit vermietet) bietet zusätzliches Vermietungspotenzial und eröffnet weitere Ertragsmöglichkeiten.
Dieses Apartment in Passau-Neustift überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Süd-Terrasse sowie eine solide Vermietungssituation.
Kaufpreis Wohnung: 112.000,00 Euro + Garage: 7.000,00 Euro, gesamt: 119.000,00 Euro
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Mehrparteienhaus mit insgesamt 28 Einheiten
- 3. Obergeschoss
- Große, überdachte Süd-Terrasse
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Einbauküche inkl. Geschirrspülmaschine
- Badezimmer mit Wanne
- Anschluss für Waschmaschine in der Wohnung
- Zentrale Ölheizung
- Eigenes Kellerabteil sowie abschließbare Garage
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- derzeit vermietet
Die Wohnung liegt im beliebten Passauer Stadtteil Neustift, einem gewachsenen Wohngebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Der Stadtteil überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an medizinischen und sozialen Einrichtungen, zahlreichen Bildungs- und Kulturangeboten sowie mehreren Kindergärten. Für Erholung und Aktivitäten stehen attraktive Sport- und Freizeitanlagen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.
Dank der guten Verkehrsanbindung - sowohl in Richtung Autobahn als auch durch die nahe gelegene Stadtbuslinie - sind alle Ziele bequem erreichbar. Das Neustift-Center Passau, das 2017 eröffnet wurde, befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Auch die Passauer Innenstadt ist durch den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar, was Neustift zu einem besonders praktischen und gefragten Wohnstandort macht.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
216,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
216,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 216,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1973 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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