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TOP-Laden in der Bahnhofstraße Passau

Hatz & Team Immobilien GmbH

VERMIETET

Hatz & Team Immobilien GmbH

Hausansicht

unmittelbare Nähe zum Ludwigsplatz

Grundriss UG

Grundriss EG

Schnitt

Lageplan1

Lageplan2

Parkflächen sowie ZOB im Umfeld

Lageplan3

Hatz & Team Immobilien GmbH

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Objektart

Einzelhandel

Adresse

94032 Passau

Objektdaten

Objekt-Nr. 11Hatz-Team-Ba-11Ref

Fläche (ca.) 303 m²

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1970

Gesamtfläche (ca.)

411 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

1.250,- €

Aufzug

Lastenaufzug

Fensterfront (ca.)

10 m

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Ladenflächen mit hervorragender Sichtlage und sehr guter Passantenfrequenz.

In der Fußgängerzone Passaus, in der Bahnhofstraße, bieten wir eine Ladenfläche mit ca. 303 m² Ladenfläche und ca. 106 m² Lagerfläche an.

Der Laden hat eine Fensterfront von ca. 10 m und ist in absoluter 1A - Lage, direkt am Eingang der Stadtgalerie.

In unmittelbarer Umgebung haben sich namhafte Einzelhändler wie. z.B. H&M, Tally Weijl, Müller Drogeriemarkt, MC Donalds, Hans im Glück und viele weitere Einzelhändler angesiedelt.

Der zentrale Omnibusbahnhof, sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

Die Ausstattung wird in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen.

- dominante, gut sichtbare Lage
- vielseitiges Umfeld
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Kurzzeitparkplätze vor dem Laden
- ca. 1500 Parkflächen im nahen Umfeld
- ebenerdiger Ladeneingang mit Wärmevorhang
- Lager mit Lastenlift
- im Umkreis von 2 Gehminuten: - Hautpbahnhof, ZOB, Regionalbusse, Parkflächen

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

Ansprechpartner

Firma

Telefon: 00498517569370
info@hatz-team.de