Studentenapartment mit Tiefgaragenstellplatz direkt gegenüber der Universität Passau!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zum Verkauf steht ein gut geschnittenes, möbliertes Studentenapartment in zentraler Lage von Passau, nur wenige Gehminuten von der Universität Passau entfernt.
Das Apartment befindet sich in der beliebten Wohnanlage UNI-CITY an der Innstraße und bietet ideale Voraussetzungen sowohl für Studierende als auch für Kapitalanleger. Es handelt sich um ein funktionales und gepflegtes 1-Zimmer-Apartment, das speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden zugeschnitten ist.
Der Wohnraum ist möbliert und verfügt über eine praktische Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.
Zusätzlichen Komfort bietet der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Gebäude. Darüber hinaus gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv: Die Wohnanlage befindet sich direkt gegenüber der Universität Passau und eignet sich daher hervorragend für Studierende. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung.
Kaufpreis: 95.000 Euro zuzüglich Stellplatz + 14.000 Euro
Gesamtkaufpreis: 109.000 Euro
- direkt gegenüber der Universität Passau
- Pantryküche
- Bad (WC/Dusche)
- möbliert
- Kellerabteil
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Tiefgaragenstellplatz
- näher geht´s nicht, direkt am Uni Campus gegenüber vom Juridicum
- direkte Nachbarschaft zum Passauer Klinikum
- perfekte Anbindung in die City, auf die Autobahn, zum Flughafen
- Biergärten, Sportplatz usw.
Neben einem vielfältigen Schulangebot bietet die renommierte Universität Passau ein akademisches Umfeld, das die Stadt jung, international und dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch - sowohl von Studierenden als auch von Berufspendlern und Familien, die das grüne Umfeld und die sichere, überschaubare Struktur der Stadt zu schätzen wissen.
Hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren barocken Fassaden, individuellen Geschäften und lebendiger Gastronomie verleiht Passau einen besonderen Charme. Direkt vor der Haustür warten kulturelle Highlights, das imposante Domensemble mit der größten Kirchenorgel der Welt und zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das berühmte Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach - eine der führenden Wellness- und Gesundheitsregionen Europas. Besonders Bad Griesbach zieht als Golf-Dorado mit seinen internationalen Golfplätzen Besucher und Investoren gleichermaßen an.
Die Nähe zum Bayerischen Wald sowie zu den Donau-Auen und den sanften Hügellandschaften des Rottals bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Stadtleben, Natur und Erholung - ideal für alle, die in Bayern wohnen und dabei die Tore zu Österreich und Böhmen direkt vor der Haustür haben.
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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Ansprechpartner
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
191,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 191,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-09-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1993 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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