Großzügiges Apartment mit moderner Ausstattung mitten im Stadtzentrum von Passau!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage mitten im Passauer Stadtzentrum. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem und komfortabel erreichbar. Das Apartment steht ab sofort zur Verfügung.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung ein modernes und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Ein integrierter Arbeitsbereich mit fest eingebautem Schreibtisch bietet ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Durch zwei Stufen ist dieser Bereich optisch und räumlich dezent vom Wohn- und Schlafbereich abgetrennt.
Die moderne, großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer Geschirrspülmaschine sowie reichlich Stauraum ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist funktional gestaltet.
Auf derselben Etage steht allen Bewohnern des Hauses ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein separater Fahrradraum.
Die Kosten für Strom, Internet und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter eigenständig zu tragen.
- moderne Ausstattung inkl. moderner Einbauküche und Einbauschrank
- schöner offener Wohn- und Essbereich
- heller Vinylboden
- Bad mit Dusche/WC
- WW- Boiler vorhanden
- Personen- und Lastenaufzug
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Strom, Internet und Warmwasser auf eigene Rechnung
Direkt neben dem HAUPTBAHNHOF!
Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstrasse, somit im Stadtzentrum - oberhalb des Bildungszentrums Passaus. Fußläufige Lage in die Altstadt / ZOB / Uni / Einkaufsmöglichkeiten; Supermarkt, Post, H&M etc. in 100 m Entfernung.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.deder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Ansprechpartner
Telefax: 00498517569368
info@hatz-team.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 37 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2026-04-08 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2008 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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