Großzügige Bürofläche inklusive eigener Lagerräume im Stadtgebiet Passau!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In einem Geschäftshaus direkt in Passau befindet sich eine Bürofläche mit ca. 162 m² und einer Lagerfläche von ca. 500 m².
Die Büroeinheit mit ca. 162 m² ist nicht unterteilt bzw. kann für den nächsten Mieter aufgeteilt werden.
Die Büroräume werden nach Absprache mit dem neuen Mieter fertiggestellt.
Die Lagerflächen sind ebenfalls kleinteilig und könnten nach Mieterwunsch umgestaltet werden. Wir haben hier Flächen bis zu 850 m².
Durch die unmittelbare Anbindung auf die A3, sowie die Nähe zur Stadt Passau, ist eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Ebenerdige Außenstellplätze sind direkt vor Ort gegeben.
Kostenaufstellung:
Bürofläche mit 167 m²: 972 Euro Kaltmiete + NK-Vorauszahlung 500 Euro
Lagerfläche mit 500 m²: 1.750 Euro + NK-Vorauszahlung ohne Heizung 300 Euro.
Stellplatz à 40 Euro
- für diverse Branchen
- Büroeinheit mit ca. 162 m²
- Lagerflächen könnten beheizt werden (nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Stellplätze direkt vor dem Objekt á 40 Euro pro Stellplatz
- unmittelbare Anbindung auf die A3
- direkte Anbindung ins Stadtzentrum von Passau
Die unmittelbare Nähe zur Autobahn, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrum von Passau, machen diese Lage perfekt.
Passau ist eine Universitätsstadt Niederbayerns.
Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt.
Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung.
Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2023-11-21 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden