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Obj.: 1 | 1

Einzelnes WG-Zimmer in zentraler Lage mit Südbalkon! 3er WG

Hatz & Team Immobilien GmbH Etagenwohnung Passau
Hatz & Team Immobilien GmbH
400,- €
 
Zimmer Etagenwohnung Passau
Zimmer
www.hatz-team.de Etagenwohnung Passau
www.hatz-team.de
www.hatz-team.de Etagenwohnung Passau
www.hatz-team.de

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

94032 Passau

Objektdaten

Objekt-Nr. Hatz-Team-Neu-35WG4
Wohnfläche (ca.) 106 m²
Zimmer 1
Kaltmiete 400,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Haustiere

Details

Warmmiete (ca.)
520,- €
Aufzug
Personenaufzug
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

In einer großzügigen 3er-WG wird zum 01.10.2026 ein ca. 19 m² großes WG-Zimmer frei.

Die moderne Wohnung bietet auf insgesamt 106 m² ausreichend Platz für ein angenehmes Zusammenleben. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den drei Bewohnern eine voll ausgestattete Einbauküche, ein schöner Balkon, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und eine moderne Lüftungsanlage.

Für alle Bewohner des Hauses steht zudem ein Fahrradraum zur Verfügung.

- vollausgestattete Einbauküche
- helle freundliche Räume
- hochwertiger Laminatboden
- schöne Terrasse
- elektrische Rollos
- Lüftungsanlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Fahrradraum vorhanden
- gemeinschaftlicher Waschraum

Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt, sowie an die Autobahn A3
(ca.5 km).

Zahlreiche Einkaufsmohkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Stadtzentrum, sowie die Universitat in unmittelbarer Nähe und kann problemlos in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder zu Fuß erreicht werden.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein aktueller Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

Ansprechpartner

Firma Hatz & Team Immobilien GmbH
Telefon: 00498517569370
Telefax: 00498517569368
info@hatz-team.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
34 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2022-06-18
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieausweis Baujahr2012
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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