Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

604 m² Bürofläche in Passau-Kohlbruck!

Hatz & Team Immobilien GmbH

5.436,- €

Bürofläche

Besprechungsraum

Küche

Balkon

Ausblick

Außenansicht

Hatz & Team Perspektiven

Hatz & Team stressfrei Abwickeln

Notizblock () merken drucken

Objektart

Büro / Praxis

Adresse

94036 Passau

Objektdaten

Objekt-Nr. Hatz-Team-DEDgr

Fläche (ca.) 604 m²

Kaltmiete 5.436,- €

Informationen

Baujahr

1999

Gesamtfläche (ca.)

604 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

1.510,- €

Warmmiete (ca.)

6.946,- €

Etage

Bodenbelag

Teppich

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines mehrstöckigen, gewerblich genutzten Gebäudes.

Das Großraumbüro verfügt über einen abgetrennten Konferenzraum, zwei abgetrennte Besprechungsräume, einen Sozialraum und einer Teeküche (ohne Ausstattung).

Stellplätze stehen je nach Verfügbarkeit auf dem Parkdeck/Tiefgarage oder im Messeparkhaus (ca. 300 m) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Letzte Modernisierung / Sanierung: 2023
- Einzug nach Vereinbarung
- 2 x Toiletten
- helle und freundliche Büroräume
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle unmittelbar vor Ort
- Nahversorgung durch Bäckerei und Restaurant

o exzellente Verkehrsanbindung, OAnbindung
o vielseitiges Umfeld
o Top-Anbindung zur Innenstadt & Autobahn
o Nahversorgung und Verkehrsanbindung sind durch die Lage optimal gewaistet.

Willkommen in der Wirtschaftsregion Passau
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung.
Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de

Ansprechpartner

Firma Hatz & Team Immobilien GmbH

Telefon: 00498517569370
Telefax: 00498517569368
info@hatz-team.de