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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der belebten Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nachbarschaft zum neu entstehenden Gebäude Bahnhofstraße 2 sowie der Stadtgalerie.
Diese 1 - Lage wurde durch den Neubau in der Bahnhofstraße 2 und die damit verbundenen Neuvermietungen der neue Anziehungspunkt in der Stadtmitte der eine hohe Kundenfrequenz generiert.
o bodentiefe Schaufenster, die eine optimale Außendarstellung Ihres Konzeptes ermohen.
o Fläche: ca. 103 m² Ladenfläche, ideal aufgeteilt für Präsentation, Beratung und ggf. Nebenflächen
o Nutzung: Ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Showroom (je nach Genehmigung)
o Ausstattung: Große Schaufenster, Modernisierung nach Absprache und Nebenräumen
In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende Läden:
H&M, Müller, DM, New Yorker, C&A, Deichmann, INTERSPORT, Thalia, Snipes, Blue Tomato, Only, Rituals, Ernsting's Family, Depot, Apollo Optik, Fielmann, Telekom, Vodafone, O2, Tchibo, Schuhhaus Sutor, Hans im Glück, Pommes Freunde Passau, Asia-Shops, Schmid Modehaus, Tamaris und viele mehr.
nach Vereinbarung
o Mitten in der Fußgängerzone von Passau
o Direkt am Ludwigsplatz, der Hauptverkehrsader in Passau.
o Lage: Fußläufig zum Hauptbahnhof, zentrumsnah, hohe Passantenfrequenz
o Umfeld: Neben dem Neubau Bahnhofstraße 2 - zukünftiger Magnet für Publikumsverkehr
Neben einem vielfältigen Schulangebot bietet die renommierte Universität Passau ein akademisches Umfeld, das die Stadt jung, international und dynamisch macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist entsprechend hoch - sowohl von Studierenden als auch von Berufspendlern und Familien, die das grüne Umfeld und die sichere, überschaubare Struktur der Stadt zu schätzen wissen.
Hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren barocken Fassaden, individuellen Geschäften und lebendiger Gastronomie verleiht Passau einen besonderen Charme. Direkt vor der Haustür warten kulturelle Highlights, das imposante Domensemble mit der größten Kirchenorgel der Welt und zahlreiche Veranstaltungen rund ums Jahr.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt das berühmte Bäderdreieck mit Bad Füssing, Bad Birnbach und Bad Griesbach - eine der führenden Wellness- und Gesundheitsregionen Europas. Besonders Bad Griesbach zieht als Golf-Dorado mit seinen internationalen Golfplätzen Besucher und Investoren gleichermaßen an.
Die Nähe zum Bayerischen Wald sowie zu den Donau-Auen und den sanften Hügellandschaften des Rottals bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Stadtleben, Natur und Erholung - ideal für alle, die in Bayern wohnen und dabei die Tore zu Österreich und Böhmen direkt vor der Haustür haben.
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
207,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
207,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 207,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2022-07-20 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Heizung | Zentralheizung |
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