Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Pferdefreunde aufgepasst!
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus im Grünen mit eigenen Stallungen und Reitplatz in idyllischer Lage auf ca. 3244 m².
Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 200 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1980 gebaut. Zu dem Grundstück gehören noch 2 Anbauten, wovon einer als Pferdestall genutzt wurde und der andere als Scheune / Werkstatt / Garage.
Zum Haupthaus:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit separater Waschküche nebenan, eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie, bzw. zum Obergeschoss und zur überdachten Terrasse und ein weiteres Zimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.
Ein Highlight ist der offene Kamin, der gemütliche Stunden vor dem Feuer gewährleistet.
Von der schönen Galerie im Obergeschoss aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer.
Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon und Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmer, wovon eines ebenfalls über einen Balkon verfügt und ein weiteres kleines Badezimmer.
Im Keller befinden sich 3 weitere Räume und der Heizraum.
In den gefliesten Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, die restlichen Räume werden mit Heizkörpern beheizt. Die gesamte Verrohrung und Heizungsanlage wurde 2010 renoviert.
Seit 2018 / 2019 befindet sich auf dem Dach eine Solaranlage, die das Warmwasser und die Heizung unterstützt.
2008 / 2009 wurden die Bäder renoviert und Jahr 2016 das gesamte Dach im Haupthaus.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude mit alten Gewölbedecken wurde als Pferdestall genutzt. Es wurde um 1900 errichtet und verfügt über ca. 150 m² (75 m² + 75 m²). 2008 wurde der Stall restauriert.
Der Anbau kann als Werkstatt oder Garage genutzt werden. Er wurde 1996 gebaut und verfügt über ca. 85 m². Hier besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen auf ca. 65 m² auszubauen.
Des Weiteren verfügt der Hof über 10 Stellplätze.
- schöner Dreiseithof mit Pferdestallungen
- 3244 m² Grundstücksfläche
- Baujahr Haupthaus: 1980
- Renovierungsarbeiten
- Heizungsanlage und Verrohrung: 2010
- alle 3 Badezimmer: 2008 / 2009
- Dach (Haupthaus): 2016
- Böden im OG (Echtholz, Massiv): 2010
- Velux Dachfenster: 2008 und 2013
- Stallung außen: 2008
- Reitplatz inkl. Befestigung und Zaunanlage: 2006 / 2008
- Teich / Steingarten 2017 / 2018
- Innenhofanlage: 2005
- Wohnfläche: ca. 200 m² + Stallungen ca. 150 m² + Nebengebäude ca. 150 m²
- Fußbodenheizung in gefliesten Räumen
- doppelt isoliertes Mauerwerk im Haupthaus
- offener Kamin im Wohnzimmer
- 10 Außenstellplätze vorhanden
Etwa außerhalb der schönen Gemeinde Neukirchen v. Wald befindet sich das herrliche Bauernhaus.
Eingebettet in eine traumhafte Umgebung gewährleistet es Ruhe mit absoluter Privatsphäre!
Die Gemeinde Neukirchen v. Wald liegt ca. 20 min. von der Dreiflüssestadt Passau entfernt, die über die Schnellstraße B85 erreichbar ist.
DER ENERGIEAUSWEIS NACH ENEV IST IN VORBEREITUNG!
** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Popp Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Popp.de
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden