Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Garten in Passau!

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ImmoNr	Hatz-Team-Tulp-1A-EG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	94034
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	3
Wohnfläche	105 m²
Nutzfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordwest
Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Kaltmiete	820 €
Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.090 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	2
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	2.460 €

ImmoNr	Hatz-Team-Tulp-1A-EG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	94034
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	3
Wohnfläche	105 m²	Nutzfläche	111 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Boden	Laminat, Fliesen, Parkett	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 50 € (Miete)
Terrasse	Ja	Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordwest	Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Kaltmiete	820 €	Nebenkosten	220 €
Warmmiete	1.090 €	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	2	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	2.460 €

Objektbeschreibung: Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Neben zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung zudem über eine separate Küche mit integrierter Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, einem hellen Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie über eine Terrasse mit großzügigem Garten, welcher ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.

Unmittelbar neben der Wohnung seht ein Garagenstellplatz für 50,00 € monatlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Kosten für Strom, Internet und Kabelfernsehen sind auf eigene Rechnung zu begleichen.
!Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergieverbrauch: 76.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Baujahr	1982
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	76 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	27.09.2032
Baujahr lt. Energieausweis	1982
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maierhof in Passau.
Dies ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen,
sowie auf die Autobahn.

Das Stadtzentrum von Passau ist ebenfalls nicht weit und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten optimal erreicht werden.
Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus gegeben.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Ausstattung: - ab sofort verfügbar
- Erdgeschoss
- lichtdurchflutete Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit integrierter Einbauküche, bereits in Miete inbegriffen
- Terrasse mit schönem Garten
- Laminat-, Parkettböden
- Garage für 50,00 € monatlich
- Strom, Internet, Kabelfernsehen auf eigene Rechnung Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

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