Helle 3,5-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Blick ins Grüne!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Tulp-1-1OG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnungsnr. | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Verfügbar ab (Text) | 01.10.2023 |
| Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 1.560 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Tulp-1-1OG |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
Wohnungsnr. | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
Nutzfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Garage à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche und Wanne |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Verfügbar ab (Text) | 01.10.2023 |
Kaltmiete | 780 € |
| Nebenkosten | 220 € |
Warmmiete | 1.050 € |
| Stellplatzmiete | 50 € |
Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 1.560 € |
Objektbeschreibung: Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Neben zwei geräumigen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, verfügt die Wohnung zudem über eine Küche mit integrierter Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, einem hellen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ein separates WC, sowie über ein weiteres Zimmer, welches auf Grund der Größe ideal als Büro genutzt werden kann.
Ein Garagentellplatz ist für 50,00 € monatlich anzumieten.
Bei Bedarf kann ein zweiter Stellplatz im Freien unmittelbar vor dem Haus für 20,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2032
Endenergieverbrauch: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 125 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maierhof in Passau.
Dies ist eine beliebte Wohngegend und bietet eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen,
sowie auf die Autobahn.
Das Stadtzentrum von Passau ist ebenfalls nicht weit und kann mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten optimal erreicht werden.
Eine Busanbindung ist direkt vor dem Haus gegeben.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - erstes Obergeschoss
- helle Räume
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Küche mit bereits integrierter Einbauküche
- separates Esszimmer
- separates WC
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Garagenstellplatz für 50,00 € monatlich
- zweiter Stellplatz bei Bedarf für 20,00 € monatlich möglich
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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