Büroflächen von 18 m² bis 63 m² mit Parkflächen in Passau Kohlbruck!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Neu106-7 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnungsnr. | Büro 7 |
| Gesamtfläche | 24 m² |
| Bürofläche | 19 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Netto Kaltmiete | 290 € |
| Kaltmiete | 290 € |
| Nebenkosten | 75 € |
| Warmmiete | 405 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter |
| Stellplatzmiete | 40 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 870 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Neu106-7 |
Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürohaus |
PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
Wohnungsnr. | Büro 7 |
| Gesamtfläche | 24 m² |
Bürofläche | 19 m² |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Teppichboden |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Netto Kaltmiete | 290 € |
Kaltmiete | 290 € |
| Nebenkosten | 75 € |
Warmmiete | 405 € |
| Außen-Provision | 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter |
Stellplatzmiete | 40 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 870 € |
Objektbeschreibung: Funktionale Einzelbüros die beliebig kombiniert werden können mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Für alle Büroräume steht ein Gemeinschaftsraum mit Küche, sowie Toiletten zur Verfügung.
Es werden folgende Büroräume angeboten:
Büro 1: ca. 55 m² (vermietet)
Büro 2: ca. 35 m² (vermietet)
Büro 3: ca. 33 m² 450,00 €
Büro 4: ca. 18 m² 285,00 €
Büro 5: ca. 32 m² 450,00 €
Büro 6: ca. 18 m² (reserviert) 290,00 €
Büro 7: ca. 18 m² 290,00 €
Büro 8: ca. 25 m² (reserviert) 370,00 €
Büro 9: ca. 21 m² (reserviert) 320,00 €
Büro 10: ca. 17 m² 280,00 €
Büro 11: ca. 20 m² 290,00 €
Büro 12: ca. 15 m² 265,00 €
Büro 13: ca. 19 m² 280,00 €
Büro 15 im EG: ca. 63 m² 820,00 €
Aufgrund der Renovierungsarbeiten können die Büroräume frühesten ab 01.10.23 angemietet werden.
Ein großer Parkplatz bietet Platz für Mitarbeiter und Kunden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2013
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 118 kWh/(m²*a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.11.2013 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: - sehr gute ÖPNV-Anbindung
- sehr gute Anbindung an die Autobahn
- beliebte Stadtteillage
- lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie etc.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - nach Vereinbarung mit dem Vermieter
- neue Gasheizung
- helle, charmante Räume
- kostenlose Parkplätze für Kunden
- ausreichend Stellplätze für die Mieter à 40 Euro pro Stellplatz
- Alarmanlage
- 2 x Toiletten
- Videosprechanlage
- Gemeinschaftsraum mit Teeküche
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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