Immobiliendetails

Kleine Gewerbeeinheit in der Passauer Innstadt!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHatz-Schmie-12-GEW
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.Gewerbe
Gesamtfläche52 m²
Ladenfläche49 m²
Verkaufsfläche49 m²
Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche49 m²
BefeuerungGas
BodenFliesen
Kabel Sat TVJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
Netto Kaltmiete390 €
Kaltmiete390 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete540 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt1.170 €
ImmoNrHatz-Schmie-12-GEW NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.Gewerbe
Gesamtfläche52 m² Ladenfläche49 m²
Verkaufsfläche49 m² Anzahl Zimmer2
Gewerbefläche49 m² BefeuerungGas
BodenFliesen Kabel Sat TVJa
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung Netto Kaltmiete390 €
Kaltmiete390 € Nebenkosten150 €
Warmmiete540 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt1.170 €
Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Passauer Innstadt, unmittelbar von der Marienbrücke entfernt.

Die Einheit verfügt über 2 großzügige Räume sowie ein WC.

Die Ladenfläche ist ideal als Bürofläche zu nutzen. Auch für andere Zwecke bietet sich dieses schöne Gewölbe an.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Kurzer Weg ins Zentrum! Auch Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten wie Norma und Edeka sind ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57077
13.46731
0
Ausstattung: - Gewerbe in der Innstadt
- 2 Zimmer
- ein WC mit Einrichtung
- alle Böden gefliest
- Strom (sowie WW über Boiler) auf eigene Rechnung
- fußläufig ins Zentrum, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Denkmalobjekt unterliegen nicht der Energieausweispflicht.
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Was ist Ihre Immobilie wert? In nur 3 Minuten zum Ergebnis mit unserer Wertermittlung.
Ermitteln Sie den aktuellen Kaufpreis Ihrer Immobilie einfach, schnell und unverbindlich auf unserer Homepage.

Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de
Kostenlose Immobilienbewertung

Kostenlose Immobilienbewertung vom regionalen Experten in 4 Schritten.

Jetzt bewerten