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Büro- oder Verkaufsflächen mit 346 m² für diverse Branchen in Pockings Bestlage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Vi-6
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94060
OrtPocking
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.Büro
Gesamtfläche346 m²
Verkaufsfläche346 m²
Bürofläche346 m²
Gewerbefläche346 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete3.806 €
Kaltmiete3.806 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete4.096 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt7.612 €
ImmoNrHatz-Team-Vi-6 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94060
OrtPocking LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.Büro
Gesamtfläche346 m² Verkaufsfläche346 m²
Bürofläche346 m² Gewerbefläche346 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Netto Kaltmiete3.806 €
Kaltmiete3.806 € Nebenkosten290 €
Warmmiete4.096 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. MwSt
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt7.612 €
Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen eine Büro- oder Verkaufsfläche für diverse Branchen zum Mieten an. Diese liegen in einem modernen Bürogebäude direkt im Stadtzentrum.

Die Gewerbefläche ist im Erdgeschoss in absoluter Sichtlage mit ca. 60 Stellplätzen am Objekt.

Im hinteren Bereich des Objektes befindet sich eine Anlieferzone.

Der Grundriss kann in Absprache mit dem Vermieter überarbeitet und abgestimmt werden.

Weitere und detailliertere Informationen erhalten Sie, indem Sie uns eine Anfrage schicken. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 15.09.2031
Endenergiebedarf: 69.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 69.60 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 69.60 kWh/(m²*a)

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2002
ZustandNeuwertig
EnergieausweisBedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis15.09.2031
Endenergiebedarf69,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2002
wesentlicher EnergieträgerGas
Endenergiebedarf (Wärme)69,6 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)69,6 kWh/(m²*a)
Lage: Die Gewerbeeinheit liegt im Zentrum von Pocking.

Diverse Geschäfte und Gebäude die gewerblichen Zwecken dienen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wie z.B.:

EDEKA, Mister T, Cafés, Banken, Zahnärzte und weitere Ärzte, Apotheken

Verkehrsanbindungen:

- Auffahrt A3: ca. 4 km
- Neue Autobahn Auffahrt A94 Pocking Süd: ca. 500 m (in Planung)
- Dreiflüssestadt Passau: ca. 24 km
- Linz: ca. 92 km
- Regensburg: ca. 140 km
- Landeshauptstadt München: ca. 150 km
- Prag: ca. 250 km

Flughafen München: ca. 130 km
Flughafen Nürnberg: ca. 240 km
48.40060
13.31290
1
Ausstattung: - Parkplätze vor und neben dem Gebäude
- große Fensterfläche
- Beschattung mit elektrischen Aussenrollo
- Gasheizung
- EDV-Verkabelung
- Sonnenschutz an allen Fenstern
- ebenerdiger Eingang
- absolut zentrale Lage
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

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