Modernes Apartment mit kurzem Weg ins Stadtzentrum von Passau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu-W11 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
| Wohnungsnr. |
11 |
| Wohnfläche |
27 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 55 € (Miete) |
| Fahrradraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.03.2026 |
| Netto Kaltmiete |
430 € |
| Kaltmiete |
430 € |
| Nebenkosten |
90 € |
| Warmmiete |
575 € |
| Stellplatzmiete |
55 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
860 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu-W11 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
DG |
Wohnungsnr. |
11 |
| Wohnfläche |
27 m² |
Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 55 € (Miete) |
| Fahrradraum |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche |
Verfügbar ab (Text) |
01.03.2026 |
| Netto Kaltmiete |
430 € |
Kaltmiete |
430 € |
| Nebenkosten |
90 € |
Warmmiete |
575 € |
| Stellplatzmiete |
55 € |
Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Kaution Gesamt |
860 € |
Objektbeschreibung: Dieses charmante Apartment im Dachgeschoss befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit 13 Wohnungen inklusive einer Bäckerei im Erdgeschoss und ist über einen Lift im Haus ideal erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, sowie ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche.
Im gemeinschaftlichen Waschraum kann die eigene Waschmaschine angeschlossen werden.
Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Ausstattung der Wohnung.
Bei Bedarf kann unmittelbar vor dem Haus zudem ein Stellplatz für 55,00 € monatlich angemietet werden.
Die Kosten für Strom, Internet und Kabelfernsehen sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt selbst abzurechnen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.06.2022
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
2012 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.06.2022 |
| Endenergiebedarf |
34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2012 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km).
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - moderne Küchenzeile mit E-Geräten
- hochwertiges Badezimmer mit Dusche
- eigener Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum
- Kellerabteil vorhanden
- überdachter Fahrradraum
- Personenaufzug
- Außenstellplatz für 55,00 € bei Bedarf möglich
- Strom, Internet, Kabelfernsehen auf eigene Rechnung
- verfügbar zum 01.03.2026
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein aktueller Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
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