Immobiliendetails

Hatz & Team - Liebhaberobjekt direkt am Stadtplatz in Schärding

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Schär
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ4780
OrtSchärding am Inn
LandÖsterreich
Wohnungsnr.Wohnhaus
Wohnfläche558 m²
Nutzfläche660 m²
Verkaufsfläche142 m²
Grundstücksgröße209 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Kaufpreis1.490.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovison vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrHatz-Team-Schär NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ4780
OrtSchärding am Inn LandÖsterreich
Wohnungsnr.Wohnhaus Wohnfläche558 m²
Nutzfläche660 m² Verkaufsfläche142 m²
Grundstücksgröße209 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer6
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Kaufpreis1.490.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovison vom Kaufpreis Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und einer im Erdgeschoss liegenden Gewerbeeinheit nur wenige Kilometer von Passau entfernt.

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage, ihrer Größe und der vielen historisch erhaltenen Raumdetails, sowie der einzelnen gut durchdachten Räumlichkeiten, welche komplett saniert wurden.

In der Liegenschaft befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 416,28 m², sowie eine Gewerbeeinheit mit einer Gewerbefläche von ca. 141,89 m², die über das gemeinsame Treppenhaus verbunden sind.

Die allgemeinen Nebenflächen summieren sich auf ca. 102,19 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG ( bereits vermietet)

Ladenfläche 113,08 m²
Lager 21,23 m²
Toilette 4,17 m²
Technikraum 3,41 m²
Gesamt 141,89 m²

OG/ Wohnung 1

Küche 14,74 m²
Wohnen/Schlafen 14,85 m²
Flur 6,41 m²
Bad 3,92 m²
Gesamt 39,92 m²

1.OG/ Wohnung 2

Küche 10,92 m²
Wohnzimmer 42,23 m²
Schlafzimmer 18,88 m²
Bad 10,23 m²
Gesamt 82,26 m²

2.OG/ Wohnung 3
Küche 14,37 m²
Wohnen/Schlafen 15,56 m²
Bad 4,64 m²
Flur 7,84 m²
Gesamt 42,41 m²


2.OG/ Wohnung 4
Küche 28,95 m²
Wohnzimmer 31,55 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 9,93 m²
Gesamt 95,42 m²


3.OG/ Wohnung 5
Wohnen/Küche 20,99 m²
Schlafzimmer 16,84 m²
Bad 6,19 m²
Flur 6,59 m²
Diele 4,68 m²
Gesamt 55,29 m²

3.OG/ Wohnung 6
Küche 16,6 m²
Wohnen/Schlafen 77,8 m²
Schlafzimmer 24,99 m²
Bad 10,56 m²
Gesamt 104,96 m²

Preis auf Anfrage.

Weitere Unterlagen erhalten Sie bei einer Vollständig ausgefüllten Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2020
Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1945
ZustandSaniert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch108,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.02.2020
Baujahr lt. Energieausweis1945
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die attraktive Immobilie befindet sich in der malerischen Barockstadt Schärding, ca. 16 km von Passau entfernt.

Hervorragende Gastronomie sowie Kultur- und Kunstlocations in wenigen Minuten erreichbar; selbiges gilt für attraktive Wanderungen zu Schlosspark - Innpromenade und Grüntal.

Sehr gute Nahversorgung mit allen Vorzügen und in großer Auswahl in unmittelbarer Umgebung!

Weiteres zur Stadt Schärding finden Sie direkt über diesen Link: https://www.schaerding.at/
48.45660
13.42930
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Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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