Immobiliendetails

Verkauft!!! Hatz & Team - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in beliebter Wohngegend!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-ATG-15 Ren
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ94127
OrtNeuburg am Inn
LandDeutschland
Wohnungsnr.Mehrfamilienhaus
Wohnfläche310 m²
Nutzfläche330 m²
Verkaufsfläche310 m²
Grundstücksgröße1.335 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer5
Vermietbare Fläche310 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
GartennutzungJa
Außen-Provision3,57% Käuferprovison vom Kaufpreis
Währung
ImmoNrHatz-Team-ATG-15 Ren NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ94127
OrtNeuburg am Inn LandDeutschland
Wohnungsnr.Mehrfamilienhaus Wohnfläche310 m²
Nutzfläche330 m² Verkaufsfläche310 m²
Grundstücksgröße1.335 m² Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer5
Vermietbare Fläche310 m² BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
GartennutzungJa Außen-Provision3,57% Käuferprovison vom Kaufpreis
Währung
Objektbeschreibung: Idylle, Ruhe und eine perfekte Infrastruktur - all dies beinhaltet das gepflegte Mehrfamilienhaus in Neuburg am Inn, nur ca. 8 Kilometer von Passau und Schärding entfernt.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus präsentiert sich auf einem ca. 1335 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten.

Eine davon erstreckt sich auf zwei Ebenen im Haupthaus des Wohnhauses und die restlichen drei Wohnungen befinden sich jeweils im Untergeschoss, Erdgeschoss und im Obergeschoss des Anbaus.

Die Wohneinheiten bestehen aus insgesamt 11 Wohnräumen, 5 Badezimmern, 2 Balkonen, 2 Freisitzen sowie einer Doppelgarage und zwei Außenstellplätzen.

Neben dem Heizungsraum befinden sich im Untergeschoss zudem ein Öltankraum, ein Hobbyraum, ein Trockenraum sowie drei weitere Kellerräume.

Es sind Renovierungen auszuführen.


Aufteilung wie folgt:

Haupthaus:

EG
Wohnzimmer 43,80 m²
Küche 10,05 m²
Speise 3,45 m²
Wirtschaftsraum 8,80 m²
WC/Dusche 4,70 m²
Diele 16,00 m²
Windfang 2,00 m²
Terrasse 6,30 m²

OG
Kind 1 21,90 m²
Kind 2 10,05 m²
Schlafzimmer 21,90 m²
Bad/Wc/Dusche 10,05 m²
Loggia 4,10 m²
Galerie 12,20 m²
Diele 2,60 m²


Wohneinheiten:

Wohnung 1: frei
Wohnzimmer 21,95 m²
Küche 8,95 m²
Bad/WC 8,80 m²
Abstellraum 2,50 m²
Schlafzimmer 14,90 m²
Flur 5,75 m²

Wohnung 2:
Wohnzimmer 21,95 m²
Küche 8,95 m²
Bad/WC 8,80 m²
Abstellraum 2,50 m²
Schlafzimmer 14,90 m²
Flur 5,75 m²
Terrasse 7,50 m²

Wohnung 3:
Wohnzimmer 21,95 m²
Küche 8,95 m²
Bad/WC 8,80 m²
Abstellraum 2,50 m²
Schlafzimmer 14,90 m²
Flur 5,75 m²
Loggia 2,20 m²



KG
Heizraum ca. 10,00 m²
Kellerraum 1 ca. 10,00 m²
Kellerraum 2 ca. 14,00 m²
Kellerraum 3 ca. 14,00 m²
Hobbyraum ca. 10,00 m²
Trockenraum ca. 12,00 m²
Öltank ca. 10,00 m²


Weitere Unterlagen erhalten Sie bei einer Vollständig ausgefüllten Anfrage.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1976

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
Energieausweisohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis1976
Lage: Die Gemeinde Neuburg am Inn befindet sich ca. 8 km von Passau sowie Schärding (OÖ) entfernt.

Hier gibt es herrliche Wanderwege und Badeplätze in der nahen Umgebung.

Trotz der ruhigen Lage und der freundlichen Nachbarschaft sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Kindergärten gut erreichbar.

Die schnelle Erreichbarkeit der Universitätsstadt Passau und der Autobahn A3 machen diese Lage perfekt für Menschen, die ruhig wohnen, aber dennoch die Stadtnähe nicht missen möchten.

Weiteres zur Gemeinde Neuburg am Inn direkt über diesen Link: https://www.neuburg-am-inn.de/startseite/
48.50730
13.44500
1
Ausstattung: • Doppelgarage und zwei Außenstellplätze
• ruhige Lage in beliebter Wohngegend
• großzügiges Grundstück mit 1335 m²
• 310 m² Gesamtwohnfläche
• zusätzlicher Stauraum im Keller
• insgesamt 11 Zimmer mit Galerie im Haupthaus
• Ölheizung
• 2 Balkone und 2 Terrassen
• sehr gute Wohnungsgrundrisse
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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