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Hatz & Team - gemütlich wohnen auf einer Ebene im Bayrischen Wald

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-AP-2
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ94538
OrtFürstenstein
LandDeutschland
Wohnungsnr.Wohnhaus
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche360 m²
Grundstücksgröße939 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd
Kaufpreis289.000 €
Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Währung
Stellplatzanzahl2
ImmoNrHatz-Team-AP-2 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ94538
OrtFürstenstein LandDeutschland
Wohnungsnr.Wohnhaus Wohnfläche138 m²
Nutzfläche360 m² Grundstücksgröße939 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Stellplätze2 Garagen
TerrasseJa KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne Ausrichtung Balkon/TerrasseOst, Süd
Kaufpreis289.000 € Außen-Provision3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Währung Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bequemes Wohnen auf einer Ebene klingt für Sie nach einer erstrebenswerten Zukunftsperspektive? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein schönes Wohnhaus mit Keller auf einem großem Grundstück in Fürstenstein.

Auf einem ca. 939 m² großen Grundstück wurde im Jahr 1989 dieser Bungalow mit Keller errichtet. Mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 137 m² garantiert er ein altersgerechtes Wohnen. Der Keller bietet viel Platz und kann als zusätzlicher Hobbyraum (ca. 48 m²) genutzt werden.

Direkt von der Garage aus gelangen Sie in den Flurbereich und die große Diele des Wohnhauses. Vom Flur und der Diele aus sind alle Räume direkt begehbar.
Insgesamt bietet diese Ebene 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, eine separate Küche mit anschließendem Esszimmer und einem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist über einen offenen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden.
Der Hauswirtschaftsraum könnte ohne großen Aufwand in ein zweites Kinderzimmer umgewandelt werden.

Zimmereinteilung:

Wohnen 26,74 m²
Essen 11,94 m²
Küche 9,05 m²
Flur 8,97 m²
Abstell 12,07 m²
Diele 16,55 m²
Gäste 10,69 m²
Bad 11,11 m²
Schlafen 17,76 m²
Gäste WC 2,81 m²

Die Garage ist mit einem neuen elektrischem Doppeltor ausgestattet und bietet mit seinen 42 m² viel Platz. Direkt ebenerdig schließt ein Hobbyraum mit ca. 9 m² an.

Wem diese Fläche nicht ausreichend ist, hat zusätzlich die Option das Dachgeschoss auszubauen. Vieles ist hier bereits vorbereitet.

Der Bereich vor den Garagen ist bis zur Straßeneinfahrt geteert und bietet viele Stellflächen für Besucher.

Weitere Informationen erhalten Sie direkt über uns, nachdem Sie uns eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular schicken.

Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel fotografiert.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1988
ZustandGepflegt
Energieausweisohne Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Fürstenstein liegt im Herzen des Bayerischen Waldes im sogenannten Dreiburgenland. Seinen Namen hat es durch die Schlösser Fürstenstein, Englburg und Saldenburg erhalten.

Heute bietet dieses Gebiet viele Möglichkeiten der Erholung im Sommer sowie auch im Winter. Durch seine zentrale Lage ist es der Ausgangspunkt für Reisen in die benachbarten Länder wie Österreich und Tschechien.

Ausflüge in die Westernstadt Pullman-City in Eging am See, das Museumsdorf in Tittling, oder in das Bayerische Venedig in die Dreiflüssestadt Passau.

Auch der Nationalpark Bayerischer Wald bietet viele Sehenswürdigkeiten sowie Wander- und Fahrradwege.

Im Winter laden Skilifte und Langlaufloipen im Bayerischen Wald zu sportlichen Aktivitäten ein.
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1
Ausstattung: - Baujahr 1988
- ca. 137 m² Wohnfläche
- ca. 939 m² Grundstück
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- eben begehbare Dusche
- separates Gäste WC
- elektrische Rollläden
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Schiebetür von Wohnzimmer zur Terrasse
- Doppelgarage
- zusätzliche Parkflächen vor der Garage
- teilunterkellert
- schöne Lage im Bayerischen Wald
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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