Immobiliendetails

Hatz & Team - TOP - Lage am Ludwigsplatz

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrHatz-Team-Ba-11
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
EtageEG
Wohnungsnr.EG
Gesamtfläche411 m²
Ladenfläche303 m²
Verkaufsfläche303 m²
Fensterfront10 m
Nebenfläche106 m²
FahrstuhlLastenfahrstuhl
Nebenkosten1.250 €
Außen-Provision2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt. in Höhe von 16 %
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrHatz-Team-Ba-11 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
EtageEG Wohnungsnr.EG
Gesamtfläche411 m² Ladenfläche303 m²
Verkaufsfläche303 m² Fensterfront10 m
Nebenfläche106 m² FahrstuhlLastenfahrstuhl
Nebenkosten1.250 € Außen-Provision2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt. in Höhe von 16 %
Währung Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Ladenflächen mit hervorragender Sichtlage und sehr guter Passantenfrequenz.

In der Fußgängerzone Passaus, in der Bahnhofstraße, bieten wir eine Ladenfläche mit ca. 303 m² Ladenfläche und ca. 106 m² Lagerfläche an.

Der Laden hat eine Fensterfront von ca. 10 m und ist in absoluter 1A – Lage, direkt am Eingang der Stadtgalerie.

In unmittelbarer Umgebung haben sich namhafte Einzelhändler wie. z.B. H&M, Tally Weijl, Müller Drogeriemarkt, MC Donalds, Hans im Glück und viele weitere Einzelhändler angesiedelt.

Der zentrale Omnibusbahnhof, sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Entfernung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1956
ZustandGepflegt
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: - dominante, gut sichtbare Lage
- vielseitiges Umfeld
- sehr gute Verkehrsanbindung
- Kurzzeitparkplätze vor dem Laden
- ca. 1500 Parkflächen im nahen Umfeld
- ebenerdiger Ladeneingang mit Wärmevorhang
- Lager mit Lastenlift
- im Umkreis von 2 Gehminuten: - Hautpbahnhof, ZOB, Regionalbusse, Parkflächen
48.57407
13.45553
1
Ausstattung: Die Ausstattung wird in Absprache mit dem neuen Mieter erfolgen. Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Abonnieren Sie unseren Newsletter

Melden Sie sich heute kostenlos an und werden Sie als erster über neue Updates informiert.

Vielen Dank!

Ihre Anmeldung für unseren Newsletter war erfolgreich.