Cooles Apartment mit kleiner Wohn-Küche und großem Zimmer

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Lö-5 WG2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94034
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnungsnr.	WG 2 EG mitte
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, PVC
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Verfügbar ab (Text)	1.11.2025
Kaltmiete	370 €
Nebenkosten	125 €
Warmmiete	495 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	740 €

ImmoNr	Hatz-Team-Lö-5 WG2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94034
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnungsnr.	WG 2 EG mitte
Wohnfläche	47 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, PVC
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Gartennutzung	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Verfügbar ab (Text)	1.11.2025
Kaltmiete	370 €	Nebenkosten	125 €
Warmmiete	495 €	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	740 €

Objektbeschreibung: Das Denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt über 10 Wohnungen auf 3 Etagen.

Vermietet wir ein Apartment mit Küche und Essbereich sowie einem großem Wohn- und Schlafzimmer.

Das Apartment verfügt über einen eigenen Eingang und im Haupthaus ist Im Erdgeschoss ein großer Fahrradkeller.

Eine Einbauküche ist vorhanden.

Das Objekt war bei dem Hochwasser 2013 nicht betroffen.

Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 330 Euro + 125 Euro NK + 55 Euro Vorauszahlung Strom

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Baujahr	1800
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Ilzufers und ist nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt entfernt.

Durch die zentrale Lage, sowie die verkehrsgünstige Anbindung an mehrere Stadtbuslinien, ist man in wenigen Minuten im Stadtzentrum.

Wegen der kurzen Entfernung zur Uni, sind die Wohnungen gerade bei Studenten sehr beliebt.

Ausstattung: - großes Zimmer
- Einbauküche
- Waschmaschinenanschluss
- Innenhof mit Garten und Grillplatz
- Fahrradkeller
- Heizung mit Gastherme pro Wohnung
- war 2013 nicht vom Hochwasser betroffen! Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

BITTE BEACHTEN SIE AUCH UNSERE WEITEREN ANGEBOTE UNTER: www.Hatz-Team.de