Modernes Apartment mitten im Stadtzentrum!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Ba-27 2.3
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	2.OG
Wohnungsnr.	2.3
Wohnfläche	43 m²
Nutzfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Verfügbar ab (Text)	01.11.2025
Kaltmiete	520 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	640 €
Kaution Gesamt	1.040 €

ImmoNr	Hatz-Team-Ba-27 2.3	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	2.OG	Wohnungsnr.	2.3
Wohnfläche	43 m²	Nutzfläche	43 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5	Fahrstuhl	Personenaufzug, Lastenfahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Verfügbar ab (Text)	01.11.2025
Kaltmiete	520 €	Nebenkosten	120 €
Warmmiete	640 €	Kaution Gesamt	1.040 €

Objektbeschreibung: Mitten in der Stadt Passau bieten wir dieses Apartment mit ca. 44 m² an.

Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer.

Die Wohnungen sind mit einem Vinyl- und Fliesenboden ausgestattet und bieten durch die zentrale Lage und den hohen Wohnkomfort, ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Wasch und Trockenraum.

Baujahr	2018
Zustand	Erstbezug

Lage: Direkt neben dem HAUPTBAHNHOF!

Die Wohnungen befinden sich in der Bahnhofstrasse, somit im Stadtzentrum - oberhalb des Bildungszentrum Passaus. Fußläufige Lage in die Altstadt / ZOB / Uni / Einkaufsmöglichkeiten; Supermarkt, Post, H&M etc. in 100 m Entfernung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Busanbindungen sind direkt vor der Haustür gegeben und bieten dem Mieter daher ein hohes Maß an Flexibilität sowie einen allgemeinen kurzen Zeitaufwand.

Ausstattung: - moderne Ausstattung
- neuwertige EBK mit E-Geräten
- schöner offener Wohn- und Essbereich
- heller Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Dusche/WC
- WW- Boiler vorhanden
- Personen- und Lastenaufzug
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- Strom sowie WW auf eigene Rechnung Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.