Repräsentative Bürofläche in Tittling
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-PS-20 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
| PLZ |
94104 |
| Ort |
Tittling |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
Dachgeschos |
| Wohnungsnr. |
Bürofläche DG |
| Nutzfläche |
240 m² |
| Gesamtfläche |
240 m² |
| Bürofläche |
240 m² |
| teilbar ab |
100 m² |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab (Text) |
nach Vereinbarung |
| Netto Kaltmiete |
1.990 € |
| Kaltmiete |
1.990 € |
| Nebenkosten |
840 € |
| Warmmiete |
2.830 € |
| Außen-Provision |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
5.970 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-PS-20 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürofläche |
PLZ |
94104 |
| Ort |
Tittling |
Land |
Deutschland |
| Etage |
Dachgeschos |
Wohnungsnr. |
Bürofläche DG |
| Nutzfläche |
240 m² |
Gesamtfläche |
240 m² |
| Bürofläche |
240 m² |
teilbar ab |
100 m² |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Verfügbar ab (Text) |
nach Vereinbarung |
| Netto Kaltmiete |
1.990 € |
Kaltmiete |
1.990 € |
| Nebenkosten |
840 € |
Warmmiete |
2.830 € |
| Außen-Provision |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
5.970 € |
Objektbeschreibung: In einem lichtdurchfluteten und architektonisch ansprechenden Verwaltungsgebäude im Zentrum von Tittling stehen aktuell rund 240 m² Gewerbefläche zur Verfügung – ideal geeignet für Büro, Praxis, Kanzlei oder andere gewerbliche Nutzung. Das Gebäude bietet moderne Büro- und Praxisflächen sowie rund 50 kostenfreie Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter.
Die Fläche befindet sich in einem etablierten Gesundheits- und Dienstleistungszentrum, in dem sich bereits verschiedenste Anbieter aus den Bereichen Medizin, Therapie, Verwaltung und Logistik erfolgreich angesiedelt haben. Ein professionelles Umfeld, das Synergien ermöglicht.
Der Innenausbau erfolgt nach Ihren individuellen Wünschen durch den Vermieter – so kann die Einheit optimal auf Ihre Anforderungen abgestimmt werden. Auch eine Teilvermietung ist möglich, was die Fläche besonders interessant für kleinere Konzepte oder gemeinschaftliche Nutzung macht.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Flexible Raumgestaltung: Ausbau nach Mieterwunsch
repräsentativer Zugang inkl. Aufzug
Moderne Bürobeleuchtung bereits vorhanden
Top Infrastruktur: zahlreiche kostenfreie Stellplätze direkt am Haus
Attraktive Nachbarschaft: medizinische und verwaltungsnahe Nutzung im Gebäude
Da der Ausbau individuell erfolgt, ist die Mietpreisgestaltung abhängig von Umfang und Ausstattung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Holz
Endenergiebedarf (Wärme): 182.90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 131.50 kWh/(m²*a)
| Baujahr |
1988 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1988 |
| wesentlicher Energieträger |
Holz |
| Endenergiebedarf (Wärme) |
182,9 kWh/(m²a) |
| Endenergiebedarf (Strom) |
131,5 kWh/(m²a) |
Lage: Tittling liegt nur ca. 20 Fahrminuten von Passau entfernt und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit. Die zentrale Lage mit guter Anbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung macht den Standort attraktiv – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.
- Autobahnanschluss A3 "Aicha vorm Wald" ca.: 15 km
- Grenzübergang zu Österreich ca.: 35 km
- Grenzübergang zu Tschechien ca.: 50 km
Selbstverständlich ist auch die lokale Infrastruktur vielfältig in allen Bereichen.
Ausstattung: - moderne Büroflächen
- Parkflächen vor dem Gebäude
- individuelle Raumgestaltung
- modernes Umfeld
- gute Autobahnanbindung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de
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