Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Kohlbruck mit idealer Anbindung ins Stadtzentrum von Passau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu108-WG |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2.OG links |
| Wohnungsnr. |
2.5 |
| Wohnfläche |
65 m² |
| Nutzfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Fahrradraum |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Nordost |
| Verfügbar ab (Text) |
ab sofort |
| Kaltmiete |
595 € |
| Nebenkosten |
240 € |
| Warmmiete |
875 € |
| Stellplatzmiete |
40 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.785 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu108-WG |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2.OG links |
Wohnungsnr. |
2.5 |
| Wohnfläche |
65 m² |
Nutzfläche |
68 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Fahrradraum |
Ja |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Nordost |
| Verfügbar ab (Text) |
ab sofort |
Kaltmiete |
595 € |
| Nebenkosten |
240 € |
Warmmiete |
875 € |
| Stellplatzmiete |
40 € |
Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Kaution Gesamt |
1.785 € |
Objektbeschreibung: Diese charmante Wohnung ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur sieben Wohneinheiten – ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Die Küche ist offen gestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene Küchenzeile ganz nach Ihren Vorstellungen zu integrieren. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Fenster sowie einen praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Einbauschrank im Flur sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung.
Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung, die erst im vergangenen Jahr erneuert wurde. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und integrierten Rollos tragen zum Wohnkomfort bei. Der nach Nordosten ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Bei Bedarf kann zudem ein Stellplatz direkt am Haus für 40,00 € monatlich angemietet werden.
Die Kosten für Strom, Internet und Kabelfernsehen sind vom Mieter mit dem entsprechenden Anbieter selbst abzurechnen.
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkel aufgenommen!
Lage: Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.
Das Stadtzentrum sowie die Universität sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - Ab sofort verfügbar
- Mehrparteienhaus mit nur 7 Wohneinheiten – ruhiges, angenehmes Wohnumfeld
- Durchdachte Raumaufteilung
- Helle und freundliche Atmosphäre
- Offen gestaltete Küche – eigene Küchenzeile benötigt
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
- Zentrale Gasheizung (erneuert im Vorjahr)
- Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung und integrierten Rollos
- Balkon mit Nordost-Ausrichtung
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Stellplatz bei Bedarf für 40,00 € monatlich möglich
- Strom, Internet und Kabelfernsehen sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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