Schönes Apartment im Erdgeschoss mit kurzem Weg ins Stadtzentrum!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Ang-5-1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	94034
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	1
Wohnfläche	36 m²
Nutzfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Kaltmiete	420 €
Nebenkosten	50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Kaution Gesamt	840 €

ImmoNr	Hatz-Team-Ang-5-1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	94034
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	1
Wohnfläche	36 m²	Nutzfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Verfügbar ab (Text)	ab sofort
Kaltmiete	420 €	Nebenkosten	50 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein	Kaution Gesamt	840 €

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Apartment im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses ist ab sofort bezugsfrei und bietet eine ideale Wohnlösung für alle, die stadtnah, ruhig und komfortabel leben möchten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet.

Die separate Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen praktischen Anschluss für die eigene Waschmaschine.
Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das sich auf derselben Etage befindet – komfortabel und jederzeit gut zugänglich.

Die Kosten für Strom, Internet und Gas (Heizung) werden individuell nach Verbrauch abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.

! Bitte beachten Sie, dass die Bilder mit einem Weitwinkel aufgenommen wurden!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Ausstattung: - ab sofort verfügbar
- separate Küche inkl. Einbauküche
- Modernes Badezimmer mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil auf derselben Etage
- kurzer Fußweg ins Stadtzentrum
- Gas (Heizung), Strom und Interent auf eigene Rechnung Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
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