Top 1-A-Lage in der Passauer Fußgängerzone

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Lu10-kl
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss
Wohnungsnr.	Ladenfläche klein
Nutzfläche	41 m²
Gesamtfläche	41 m²
Verkaufsfläche	41 m²
Fensterfront	2 m
Etagenzahl	3
Netto Kaltmiete	2.500 €
Kaltmiete	2.500 €
Nebenkosten	70 €
Warmmiete	2.570 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	5.000 €

ImmoNr	Hatz-Team-Lu10-kl	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	Erdgeschoss	Wohnungsnr.	Ladenfläche klein
Nutzfläche	41 m²	Gesamtfläche	41 m²
Verkaufsfläche	41 m²	Fensterfront	2 m
Etagenzahl	3	Netto Kaltmiete	2.500 €
Kaltmiete	2.500 €	Nebenkosten	70 €
Warmmiete	2.570 €	Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Kaution Gesamt	5.000 €

Objektbeschreibung: Wir bieten eine charmante und gut sichtbare Ladenfläche in Toplage der belebten Passauer Fußgängerzone zur Miete an. Mit einer Fläche von ca. 40,5 m² eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Boutique, Spezialgeschäft oder hochwertige Dienstleistungen mit Laufkundschaft.

- Gesamtfläche: ca. 40,5 Quadratmeter

- Erdgeschosslage mit barrierefreiem Zugang

- Erstklassige Lage mitten in der Altstadt von Passau

- Sehr gute Frequenz durch Touristen und Einheimische

- Umgeben von Gastronomie, Einzelhandel und Kulturangeboten

- Öffentliche Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Hinweis:
Weitere Informationen sowie ein vollständiges Exposé mit Grundriss übermitteln wir Ihnen gerne nach Erhalt einer VOLLSTÄNDIG ausgefüllten Anfrage über das Kontaktformular.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: - Zentrale Lage: Maximale Sichtbarkeit durch hohe Passantenfrequenz in einer der meistbesuchten Straßen Passaus.

- Schaufensterfront sorgt für hervorragende Präsentationsmöglichkeiten und natürliche Belichtung.

Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Fußgängerzone von Passau, einer Stadt mit hoher touristischer Anziehungskraft und einer dynamischen, kaufkräftigen Bevölkerung. Die zentrale Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Kundenfrequenz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, kulturelle Einrichtungen sowie Sehenswürdigkeiten, die zusätzlich für eine erhöhte Besucherzahl sorgen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Ausstattung: - in Absprache mit dem Eigentümer Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.