Flexible Lagerhalle mit Büro und Rampe – gute Anbindung und Ausstattung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-108Lag144
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	94036
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnungsnr.	Lagerhalle
Nutzfläche	144 m²
Gesamtfläche	144 m²
Lagerfläche	103 m²
Nebenfläche	31 m²
Verfügbar ab (Text)	30.04.2024
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.030 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl 19% MwSt vom Mieter
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	1.600 €

ImmoNr	Hatz-Team-108Lag144	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	94036
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	EG	Wohnungsnr.	Lagerhalle
Nutzfläche	144 m²	Gesamtfläche	144 m²
Lagerfläche	103 m²	Nebenfläche	31 m²
Verfügbar ab (Text)	30.04.2024	Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	230 €	Warmmiete	1.030 €
Außen-Provision	2,38 Monatsmieten inkl 19% MwSt vom Mieter	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Kaution Gesamt	1.600 €

Objektbeschreibung: Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle punktet mit ihrer funktionalen Ausstattung und einer idealen Verkehrsanbindung. Auf dem Gelände stehen Ihnen neben der großzügigen Lagerfläche auch moderne Büroeinheiten sowie Sanitär- und Sozialräume zur Verfügung.

Ausstattung im Überblick:

Lagerhalle mit Rampe für komfortable Be- und Entladung

Beheizbare Lagerfläche möglich

Zusätzliche Büroräume – ideal für Verwaltung, Organisation oder Kundenkontakt

Zwei getrennte WCs sowie Umkleideraum mit Duschen

Parkplätze direkt am Objekt (je 40 €/Monat)

Lage:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Auch für größere Anlieferungen ist das Gelände problemlos erreichbar.

Ideal für:
Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen, Handwerk, E-Commerce, Produktion und vieles mehr.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.11.2013
Endenergiebedarf: 118.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 118.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf (Wärme): 118.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Wärme): 3.00 kWh/(m²*a)

Baujahr	1965
Zustand	Nach Vereinbarung
Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch	118,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.11.2013
Endenergiebedarf	118,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf (Wärme)	118,2 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Wärme)	3 kWh/(m²a)

Lage: Zentrale Lage in Passau mit sehr guter Anbindung an die Autobahn.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - Rampe für Be- und Entladung
- beheizte Lagerfläche möglich
- zusätzlicher Büroraum
- zwei getrennte Toiletten
- Umkleideraum mit Duschen
- Parkfläche á 40 Euro Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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