Charmantes Apartment in toller Lage mit kurzem Weg ins Stadtzentrum!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Neu-78-UG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	Souterrain
Wohnungsnr.	Souterrain rechts
Wohnfläche	21 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 55 € (Miete)
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Verfügbar ab (Text)	01.10.2025
Kaltmiete	250 €
Nebenkosten	50 €
Warmmiete	300 €
Stellplatzmiete	55 €
Stellplatzanzahl	1
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Kaution Gesamt	750 €

ImmoNr	Hatz-Team-Neu-78-UG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	Souterrain	Wohnungsnr.	Souterrain rechts
Wohnfläche	21 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 55 € (Miete)	Küche	Einbauküche
Bad	Dusche	Verfügbar ab (Text)	01.10.2025
Kaltmiete	250 €	Nebenkosten	50 €
Warmmiete	300 €	Stellplatzmiete	55 €
Stellplatzanzahl	1	Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Kaution Gesamt	750 €

Objektbeschreibung: Dieses charmante Apartment befindet in einem kleinen Mehrparteienhaus in St. Anton und kann zum 01.10.2025 angemietet werden.

Ausgestattet ist dieses mit einer Einbauküche, sowie mit einem Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Auf Wunsch kann ein Außen-Stellplatz für 50,00 € monatlich direkt vor dem Haus angemietet werden.

Die Kosten für Strom und Gas sind auf eigene Rechnung zu begleichen!

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

Lage: Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km).

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.

Das Stadtzentrum sowie die Universität sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in Kürze zu erreichen.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.

Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Ausstattung: - Einbauküche
- Deckenspots
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Laminatboden
- unmittelbare Anbindung ins Stadtzentrum, Bushaltestelle direkt vor Ort
- Außen-Stellplatz für 50,00 € monatlich auf Wunsch möglich
- Strom und Gas auf eigene Rechnung Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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