Immobiliendetails

Modernes Apartment direkt gegenüber der Universität!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr Hatz-Team-Inn-D8verk
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 94032
Ort Passau
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Wohnungsnr. D8
Wohnfläche 30 m²
Nutzfläche 32 m²
Anzahl Zimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 30 m²
Befeuerung Gas
Boden Laminat
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Fahrradraum Ja
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Kaufpreis 169.000 €
Kaltmiete 470 €
Nebenkosten 130 €
Warmmiete 540 €
Außen-Provision 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution Gesamt 940 €
ImmoNr Hatz-Team-Inn-D8verk Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 94032
Ort Passau Land Deutschland
Etage Erdgeschoss Wohnungsnr. D8
Wohnfläche 30 m² Nutzfläche 32 m²
Anzahl Zimmer 1 Anzahl Badezimmer 1
Vermietbare Fläche 30 m² Befeuerung Gas
Boden Laminat Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl 2 Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja Balkon Ja
Wasch/Trockenraum Ja Fahrradraum Ja
Küche Einbauküche Bad Dusche
Kaufpreis 169.000 € Kaltmiete 470 €
Nebenkosten 130 € Warmmiete 540 €
Außen-Provision 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution Gesamt 940 €
Objektbeschreibung: Diese gemütliche und moderne Wohnung bietet auf 30 m² alles, was das Herz begehrt. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über eine sonnige Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Das angrenzende Bad ist mit einer begehbaren Dusche ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Sowohl das Zimmer, also auch das Bad besitzen im Gegensatz zu den anderen Wohnungen ein Fenster ins Grüne, das vor allem im Bad Tageslicht verbreitet und sehr hilfreich zum Lüften ist.

Die kleine Küche bietet genug Platz und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Im Wasch- und Trockenraum können Sie bequem Ihre Wäsche waschen und trocknen. Auch ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Ihre Fahrräder können Sie sicher und trocken in den Fahrradabstellplätzen unterbringen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Glasfaseranschluss, der für eine schnelle und stabile Internetverbindung sorgt.

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich gegenüber der Uni von Passau und ist somit ideal für Studenten geeignet. Aber auch für alle anderen bietet sie eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2032
Endenergiebedarf: 84.80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 84.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 2011
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 03.11.2032
Endenergiebedarf 84,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2011
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: - näher geht´s nicht, direkt am Uni Campus gegenüber vom Juridicum
- direkte Nachbarschaft zum Passauer Klinikum
- perfekte Anbindung in die City, auf die Autobahn, zum Flughafen
- Biergärten, Sportplatz usw.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.56730
13.44950
1
Ausstattung: - Terrasse oder Balkon
- Pantryküche
- Duschbad mit elektrischer Fußbodenheizung
- Fenster im Bad
- Laminat- und Fliesenboden
- Rolläden
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Kellerabteil
- Waschraum mit Waschmaschine und Trockner
- Fahrradparkplatz
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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