Großzügiges Apartment im 27th Living mitten im Stadtzentrum von Passau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-WG-1.7 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnungsnr. | 1.7 |
| Wohnfläche | 55 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche |
| Verfügbar ab (Text) | 01.12.2023 |
| Kaltmiete | 560 € |
| Nebenkosten | 160 € |
| Warmmiete | 720 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 1.120 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-WG-1.7 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
Wohnungsnr. | 1.7 |
| Wohnfläche | 55 m² |
Nutzfläche | 55 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche |
| Verfügbar ab (Text) | 01.12.2023 |
Kaltmiete | 560 € |
| Nebenkosten | 160 € |
Warmmiete | 720 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 1.120 € |
Objektbeschreibung: Mitten im Zentrum der Stadt Passau bieten wir dieses schöne Apartment
mit ca. 55 m² an.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertig separate Einbauküche mit Essbereich, ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sowie über einen hellen Wohn-/Schlafbereich.
Die Räumlichkeiten sind mit einem schönen Vinyl- und Fliesenboden ausgestattet und bieten dadurch einen hohen Wohnkomfort.
Im 2. Obergeschoss des Gebäudes befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ein Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses ist ebenfalls vorhanden.
Die Kosten für Strom und Warmwasser sind auf eigene Rechnung zu begleichen!
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr | 2018 |
| Zustand | Saniert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Direkt neben dem HAUPTBAHNHOF!
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße, mitten im Stadtzentrum - oberhalb des Bildungszentrum Passaus. Fußläufige Lage in die Altstadt / ZOB / Uni / Einkaufsmöglichkeiten; Supermarkt, Post, H&M etc. in 100 m Entfernung.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - moderne Ausstattung
- hochwertige Einbauküche mit E-Geräten und Essbereich
- heller Wohn-/Schlafbereich
- schöner Vinyl- und Fliesenböden
- Bad mit Dusche/WC und Waschmaschinenanschluss
- Warmwasserboiler im Badezimmer
- Personen- und Lastenaufzug
- allgemeiner Wasch- und Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Strom, sowie Warmwasser auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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