Modernes Apartment mit Balkon und kurzem Weg ins Stadtzentrum!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-NB-47DGre |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
DG rechts |
| Wohnungsnr. |
DG rechts |
| Wohnfläche |
39 m² |
| Nutzfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Fliesen, Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 55 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Südwest |
| Verfügbar ab (Text) |
01.07.2025 |
| Kaltmiete |
520 € |
| Nebenkosten |
80 € |
| Warmmiete |
655 € |
| Stellplatzmiete |
55 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.560 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-NB-47DGre |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
DG rechts |
Wohnungsnr. |
DG rechts |
| Wohnfläche |
39 m² |
Nutzfläche |
54 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Fliesen, Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 55 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Dusche, Wanne |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse |
Südwest |
Verfügbar ab (Text) |
01.07.2025 |
| Kaltmiete |
520 € |
Nebenkosten |
80 € |
| Warmmiete |
655 € |
Stellplatzmiete |
55 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.560 € |
Objektbeschreibung: Dieses moderne Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Balkon, welcher eine tolle Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Apartment ist mit einem Laminatboden und modernster Technik ausgestattet. Heizung, Rollläden und Licht lassen sich über ein Tablet steuern.
Ein Außenstellplatz für 55,00 € gehört ebenfalls zur Wohnung.
Für alle Mieter steht zudem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.07.2027
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
| Baujahr |
2017 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
08.07.2027 |
| Endenergiebedarf |
34 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2017 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Zentrumsnahe Lage in St. Anton mit guter Busverbindung in die Innenstadt sowie an die Autobahn A3 (ca.5 km).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung.
Das Stadtzentrum, sowie die Universität ist in unmittelbarer Nähe und kann problemlos in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad, oder zu Fuß erreicht werden.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - Einbauküche
- helle freundliche Räume
- Laminat-Böden
- elektrische Rollos
- Rollläden an den Dachfenstern
- Deckenspots im Apartment
- Stellplatz unmittelbar vor dem Haus für 55,00 € monatlich vorhanden
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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Weitere Angebote finden Sie unter: www.hatz-team.de
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