Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Dr.Bil-63 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
6 |
| Wohnungsnr. |
63 |
| Wohnfläche |
61 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Boden |
Laminat |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
7 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Garage à 55 € (Miete) |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
| Verfügbar ab (Text) |
15.05.2025 |
| Kaltmiete |
530 € |
| Nebenkosten |
180 € |
| Warmmiete |
765 € |
| Stellplatzmiete |
55 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.060 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Dr.Bil-63 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
6 |
Wohnungsnr. |
63 |
| Wohnfläche |
61 m² |
Anzahl Zimmer |
2 |
| Boden |
Laminat |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
7 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Garage à 55 € (Miete) |
Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Wanne |
Verfügbar ab (Text) |
15.05.2025 |
| Kaltmiete |
530 € |
Nebenkosten |
180 € |
| Warmmiete |
765 € |
Stellplatzmiete |
55 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
1.060 € |
Objektbeschreibung: Im 6.OG des Hauses befindet sich die liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m².
Diese verfügt über eine separate Küche inkl. Einbauküche, einem Badezimmer, Wohnzimmer, sowie einem hellen Schlafzimmer. Der Balkon ist von beiden Räumen zugänglich. Eine Garage kann bei Bedarf zusätzlich für 55,00 € monatlich angemietet werden.
Trotz der Größe der Anlage zeigt sich das Haus sehr gepflegt, mit netter Nachbarschaft.
Ein Lift, sowie ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2023
Endenergieverbrauch: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
| Baujahr |
1973 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
152 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.06.2023 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1973 |
Lage: Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - sep. Küche mit moderner Einbauküche
- gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne/WC
- schöne Laminatböden
- Balkon mit herrlichem Weitblick
- Lift im Haus
- eigenes Kellerabteil
- Garage kann bei Bedarf zusätzlich für 55,00 € mtl. angemietet werden
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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