3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Obergiesing!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Rain-13 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
81539 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
5.OG |
| Wohnungsnr. |
23 |
| Wohnfläche |
77 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Laminat, Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Küche |
Einbauküche |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.07.2025 |
| Netto Kaltmiete |
1.890 € |
| Kaltmiete |
1.890 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
2.240 € |
| Stellplatzmiete |
100 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
3.780 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Rain-13 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
81539 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
5.OG |
Wohnungsnr. |
23 |
| Wohnfläche |
77 m² |
Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Laminat, Fliesen |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
5 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Küche |
Einbauküche |
Bad |
Fenster, Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
01.07.2025 |
Netto Kaltmiete |
1.890 € |
| Kaltmiete |
1.890 € |
Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
2.240 € |
Stellplatzmiete |
100 € |
| Stellplatzanzahl |
1 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
3.780 € |
Objektbeschreibung: Diese hochwertig neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Obergiesing. Der Erstbezug nach Renovierung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen sonnigen Balkon. Die separate Küche mit moderner Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche und WC machen das Wohnen besonders komfortabel.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 100 € monatlich zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, es werden NUR schriftliche Anfragen beantwortet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2017
Endenergiebedarf: 124.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.07.2017 |
| Endenergiebedarf |
124,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung liegt im Herzen von Obergiesing, einem charmanten und gut angebundenen Viertel im Süden Münchens.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahnstationen Wettersteinplatz oder Silberhornstraße befinden sich in der Nähe und bieten eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Ausstattung: - helle Räume
- renovierter Zustand
- schöner Balkon
- Badezimmer mit Dusche
- sep. Küche inkl. Einbauküche
- 5.OG
- Tiefgaragenstellplatz (100 €/Monat)
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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