Apartment in zentraler Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Nib7 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
5 OG |
| Wohnungsnr. |
74 |
| Wohnfläche |
19 m² |
| Nutzfläche |
19 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
| Boden |
PVC |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
6 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Küche |
Pantry |
| Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
nach Vereinbarung |
| Kaltmiete |
350 € |
| Nebenkosten |
70 € |
| Warmmiete |
420 € |
| Hausgeld |
105 € |
| Außen-Provision |
% Verkäuferprovision vom Kaufpreis |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
700 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Nib7 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
94032 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
5 OG |
Wohnungsnr. |
74 |
| Wohnfläche |
19 m² |
Nutzfläche |
19 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Öl |
Boden |
PVC |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
6 |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
Kabel Sat TV |
Ja |
| Küche |
Pantry |
Bad |
Dusche |
| Verfügbar ab (Text) |
nach Vereinbarung |
Kaltmiete |
350 € |
| Nebenkosten |
70 € |
Warmmiete |
420 € |
| Hausgeld |
105 € |
Außen-Provision |
% Verkäuferprovision vom Kaufpreis |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
Kaution Gesamt |
700 € |
Objektbeschreibung: Dieses kompakte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine Aufteilung und die zentrale Lage mit 5 Minuten Gehzeit ins Stadtzentrum. Im Eingangsbereich befindet sich eine praktische Pantryküche, mit Platz für eine kleine Waschmaschine.
Das kleine Bad ist mit einer Dusche und Duschtrennwand aus Echtglas ausgestattet.
Ideal für Singles, Studenten oder Pendler.
Die Wohnung ist nicht möbliert!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.03.2018
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 155.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
| Baujahr |
1979 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
155 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
04.03.2018 |
| Endenergiebedarf |
155 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1979 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Lage: Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. Der Bahnhof und die Stadtgalerie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Universität Passau liegt nur wenige Gehminuten von dem Objekt entfernt.
Zudem liegt eine exzellente Verkehrsanbindung des ÖPNVs vor.
Passau, die barocke Perle Niederbayerns, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz – direkt an der Grenze zu Österreich. Mit rund 53.000 Einwohnern ist die Stadt nicht nur ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, sondern auch Universitätsstadt und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Nach Landshut ist Passau die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Neben einem breiten Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein modernes Krankenhaus. Die einzelnen Stadtteile – darunter Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals – sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal miteinander verbunden.
Bildung wird in Passau großgeschrieben: In nahezu jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind zentral gelegen und gut erreichbar. Die Universität Passau genießt weit über die Region hinaus einen exzellenten Ruf.
Für Freizeit, Sport und Erholung bietet Passau vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Badeseen laden zu aktiven Wochenenden in der Natur ein. Ob Radtour entlang der Donau, Spaziergang durch das Ilztal oder Badevergnügen im nahen Rannasee – die Auswahl ist groß.
Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren prachtvollen barocken Bauwerken. Der imposante Stephansdom mit der größten Domorgel der Welt, die bischöfliche Residenz und die hoch über der Stadt thronende Veste Oberhaus prägen das unverwechselbare Stadtbild.
Gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und eine lebendige Kulturszene sorgen für urbanes Flair und ein abwechslungsreiches Lebensgefühl. Ob für Familien, Studenten oder Investoren – Passau vereint Geschichte, Moderne und Natur auf besonders reizvolle Weise.
Ausstattung: - 1-Zimmerwohnung, die ideal im Zentrum von Passau liegt
- Bad mit Dusche
- Pantry Küche
- lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten
- Lift
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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** Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage **
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