Teilmöbliertes Apartment im Zentrum von Passau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-DHK-13-336 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
| Wohnungsnr. | 336 |
| Wohnfläche | 19 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Pantry |
| Bad | Dusche |
| Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 57.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
| ImmoNr | Hatz-Team-DHK-13-336 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
Wohnungsnr. | 336 |
| Wohnfläche | 19 m² |
Nutzfläche | 19 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
Küche | Pantry |
| Bad | Dusche |
Verfügbar ab (Text) | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis | 57.000 € |
Außen-Provision | 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung: Dieses schöne Apartment befindet sich im 3. Stock einer Wohnanlage und bietet ein helles Wohn-/Schlafzimmer sowie eine Küchenzeile im Eingangsbereich. Außerdem verfügt es über ein Badezimmer mit Dusche.
Für alle Bewohner des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, ein Fahrrad abzustellen.
Dieses Apartment ist derzeit vermietet.
Bitte beachten Sie, dass das Objekt auf Erbpachtbasis verkauft wird. Die aktuelle Erbpacht beträgt 287,93 Euro pro Jahr (siehe auch den Wirtschaftsplan 2023).
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2024
Endenergieverbrauch: 167.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
| Baujahr | 1984 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 167,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2024 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Klostergarten und ZOB.
Die Universität, sowie das Klinikum sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - vermietet
- Heller Wohn/-Schlafbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit gegeben
- Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar
- Personenaufzug
- Heizung 2019 erneuert
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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