Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon und kurzem Weg zur Universität!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Hoch-1OG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnungsnr. | 1.OG |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Verfügbar ab (Text) | 01.08.2024 |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 830 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 1.300 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Hoch-1OG |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
Wohnungsnr. | 1.OG |
| Wohnfläche | 65 m² |
Nutzfläche | 68 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen, Parkett |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Verfügbar ab (Text) | 01.08.2024 |
Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 180 € |
Warmmiete | 830 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 1.300 € |
Objektbeschreibung: Diese schöne Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt nur 3 Parteien und erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 65 m² mit insgesamt 3 Zimmern zuzüglich Nebenräumen.
Die Wohnung verfügt über eine separate, moderne Einbauküche, welche im Eigentum des Vermieters steht und bereits im Mietpreis inbegriffen ist.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, sowie mit einem Fenster ausgestattet.
Als Bodenbelag wurde in den Räumlichkeiten ein schöner Laminat- und Parkettboden gewählt.
Der Südbalkon auf der Rückseite des Hauses mit Blick ins Grüne bietet viel Ruhe und eignet sich
ideal zum Entspannen.
Der Garten kann von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftliche genutzt werden.
Für alle Bewohner steht zudem Wasch- und Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Auf Wunsch kann zudem ein Stellplatz für 55,00 € monatlich unmittelbar vor dem Haus angemietet werden.
Die Kosten für Strom und Kabel sind auf eigene Rechnung zu begleichen!
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Saniert |
Lage: Das Stadtzentrum und die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten über die Hollergrippe.
Auch das Klinikum, sowie die Universität befinden sich in der nahe gelegenen Innstraße.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - kleines ruhiges Parteienhaus
- separate Küche mit moderner Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Fenster
- Südbalkon mit Blick ins Grüne
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- eigenes Kellerabteil
- Stellplatz für 55,00 € monatlich bei Bedarf möglich
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- ruhige Lage und kurze Strecke ins Stadtzentrum und zur Universität
- Strom und Kabel auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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