Schön renovierte Wohnung in Hacklberg!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Vils-Ref |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnungsnr. | EG |
| Wohnfläche | 83 m² |
| Nutzfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Verfügbar ab (Text) | 1.05.2024 |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 190 € |
| Warmmiete | 1.040 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 2.550 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Vils-Ref |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
PLZ | 94034 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | EG |
Wohnungsnr. | EG |
| Wohnfläche | 83 m² |
Nutzfläche | 85 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Fenster, Dusche |
| Verfügbar ab (Text) | 1.05.2024 |
Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 190 € |
Warmmiete | 1.040 € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 2.550 € |
Objektbeschreibung: Moderne Wohnung in Hacklberg
Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m².
Ein Highlight dieser Wohnung ist, die neue Einbauküche, die für 65 Euro vermietet wird.
Das Bad und das Gäste-WC sind modern und hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Eine schöne Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, der für 45 € mit angemietet werden kann. Auf Wunsch gibt es einen zweiten Stellplatz direkt vor dem Objekt.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 195 €
Küche 65 €
Stellplatz: 45 €
____________________________
Gesamt: 1.155€
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2024
Endenergiebedarf: 81.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Neuwertig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.12.2024 |
| Endenergiebedarf | 81,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die zentrale Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hacklberg in Passau.
Neben einer sehr guten Anbindung an die Stadtbusse bietet Hacklberg auch viele Einkaufsmöglichkeiten sowie einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule.
Das Zentrum der Dreiflüssestadt erreichen Sie in wenigen Minuten!
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - hochwertige NOLTE Einbauküche mit E-Geräten
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Vinyllaminat in Holzoptik
- hochwertige Jalousien
- Terrasse
- Stellplatz à 45 € monatlich (2 Stück möglich)
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet, dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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