perfekte 3-WG - Wohnung in Haidenhof Süd
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Neu-133 2OGre |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
| Wohnungsnr. | 2.OG rechts |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 1.052 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Boden | Teppichboden, Parkett, PVC, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Verfügbar ab (Text) | 1.04.2023 |
| Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 900 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 1.300 € |
| ImmoNr | Hatz-Neu-133 2OGre |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94036 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 2. OG |
Wohnungsnr. | 2.OG rechts |
| Wohnfläche | 85 m² |
Nutzfläche | 88 m² |
| Grundstücksgröße | 1.052 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Boden | Teppichboden, Parkett, PVC, Fliesen |
Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
Gartennutzung | Ja |
| WG geeignet | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Verfügbar ab (Text) | 1.04.2023 |
Kaltmiete | 650 € |
| Nebenkosten | 250 € |
Warmmiete | 900 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 1.300 € |
Objektbeschreibung: Gepflegtes Wohnhaus mit sehr guter Busanbindung direkt zur Universität oder ins Stadtzentrum..
Die Wohnung besitzt 3 WG-Zimmer sowie ein Gemeinschaftszimmer mit Zugang zur Küche.
Jedes Zimmer ist direkt über den Flur erreichbar.
Auf der Südseite gibt es einen großzügigen Balkon, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Ein Stellplatz oder eine Garage kann angemietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.03.2028
Endenergieverbrauch: 98.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 98,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.03.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Das Gebäude liegt im zentralen Stadtteil Haidenhof-Süd, mit bester Anbindung zur Stadtmitte.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle gibt es direkt vor Ort.
Zur Uni gibt es eine direkte Busverbindung.
Ausstattung:
- 4 Zimmerwohnungen ca. 86 qm mit Balkon
- Fußboden Parkett und Laminat
- Schallschutz Kunststoffenster
- WC separat
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Weitere Informationen gerne bei einem persönlichem Gespräch.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Balkon
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
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