WG geeignet! Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mitten im Passauer Stadtzentrum!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-KKG-12-3OG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	3.OG rechts
Wohnungsnr.	3.OG rechts
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	163 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne
Verfügbar ab (Text)	01.04.2023
Kaltmiete	1.470 €
Nebenkosten	320 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein
Kaution Gesamt	2.940 €

ImmoNr	Hatz-Team-KKG-12-3OG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	3.OG rechts	Wohnungsnr.	3.OG rechts
Wohnfläche	163 m²	Nutzfläche	163 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Wanne	Verfügbar ab (Text)	01.04.2023
Kaltmiete	1.470 €	Nebenkosten	320 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Nein	Kaution Gesamt	2.940 €

Objektbeschreibung: Ideal für Studenten!

Diese großzügige, helle 5-Zimmer-Wohnung mit tollem Blick befindet sich mitten im Stadtzentrum von Passau und steht zum 01.04.2024 zur Anmietung bereit!

Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses und der tollen Lage eignet sich diese Wohnung ideal für eine WG.

Die Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 162 m² und verfügt neben einem Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss zudem über einen geräumigen Flur und einer offenen Küche mit bereits integrierter Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine.
Diese wird mit 100,00 € monatlich zusätzlich zur Miete angerechnet.

Ein eigenes Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Für alle Bewohner des Hauses steht zudem eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.

Gesamtkosten der Wohnung ohne Heizung und Warmwasser:
Kaltmiete 1.470,00 € + 320,00 € Nebenkosten + 100,00 € Küche, gesamt 1.890,00 €

Die Kosten für Strom, Internet, Warmwasser über Boiler, sowie für die Heizung (Gastherme)
sind direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen und somit nicht in den Nebenkosten enthalten!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis

es besteht keine Pflicht!

Lage: Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt, mitten im Stadtzentrum von Passau.
Von hier aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Restaurants und alles Weitere, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Universität ist nicht weit. Diese befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.

Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.

Ausstattung: - Ab dem 01.04.2024 verfügbar
- Ideal als WG geeignet!
- Tolle Lage, mitten im Passauer Stadtzentrum
- Großzügige, helle Räume
- Insgesamt 5 separate Zimmer
- Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine, mit 100,00 € monatlich zusätzlich angerechnet.
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Separates WC
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit für alle Bewohner im Haus vorhanden
- Strom, Internet, Warmwasser über Boiler und Heizung (Gastherme) auf eigene Rechnung Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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