Ideal als WG geeignet!
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Stadtzentrum von Passau!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-KKG-12-1OG |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG links |
| Wohnungsnr. | 1.OG links |
| Wohnfläche | 116 m² |
| Nutzfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Dusche und Wanne |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
| Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaution Gesamt | 2.100 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-KKG-12-1OG |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG links |
Wohnungsnr. | 1.OG links |
| Wohnfläche | 116 m² |
Nutzfläche | 117 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Boden | Laminat, Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Kabel Sat TV | Ja |
| WG geeignet | Ja |
Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche und Wanne |
| Verfügbar ab (Text) | ab sofort |
Kaltmiete | 1.050 € |
| Nebenkosten | 230 € |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaution Gesamt | 2.100 € |
Objektbeschreibung: WG geeignet!
Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung mitten im Stadtzentrum von Passau steht ab sofort zur Anmietung bereit!
Auf einer Fläche von ca. 116 m² bietet diese Wohnung alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.
Neben einer separaten Küche mit Einbauküche und Essbereich, verfügt die Wohnung zudem über ein großzügiges Wohnzimmer, sowie zwei geräumigen Schlafzimmern.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, sowie zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette ist separat.
Ein eigenes Kellerabteil ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Für alle Bewohner des Hauses steht zudem eine gemeinschaftliche Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
Die Kosten für Strom, Internet, Warmwasser über Boiler, sowie für die Heizung (Gastherme)
sind direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen und somit nicht in den Nebenkosten enthalten!
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Lage: Das Objekt befindet sich in der historischen Altstadt, mitten im Stadtzentrum von Passau.
Von hier aus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Cafés, Restaurants und alles Weitere, was das Herz begehrt, in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Universität ist nicht weit. Diese befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafés.
Ausstattung: - Ab sofort verfügbar
- Großzügige, helle Räume
- Einbauküche mit Essbereich
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden
- Separates WC
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellmöglichkeit für alle Bewohner vorhanden
- Strom, Internet, Warmwasser über Boiler und Heizung (Gastherme) auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
Es ist immer gut, den Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Haben Sie vom Immobilienboom profitiert?
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