Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum vom Passau!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr | Hatz-Team-Sp-23a-W15 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG rechts |
| Wohnungsnr. | 15 |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Verfügbar ab (Text) | 01.02.2024 |
| Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 770 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaution Gesamt | 1.180 € |
| ImmoNr | Hatz-Team-Sp-23a-W15 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 94032 |
| Ort | Passau |
Land | Deutschland |
| Etage | 4.OG rechts |
Wohnungsnr. | 15 |
| Wohnfläche | 57 m² |
Nutzfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 5 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
Wasch/Trockenraum | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Fenster, Dusche |
Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Verfügbar ab (Text) | 01.02.2024 |
Kaltmiete | 590 € |
| Nebenkosten | 180 € |
Warmmiete | 770 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
Kaution Gesamt | 1.180 € |
Objektbeschreibung: Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Passauer Stadtzentrum steht ab dem 01.02.2024 zur Anmietung bereit!
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und ist problemlos über einen Lift erreichbar.
Auf ca. 57 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt.
Neben einer separaten Küche mit integrierter Einbauküche (wird Mitte Januar 2024 eingebaut) und angrenzender Speisekammer, ist die Wohnung zudem mit einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Fenster ausgestattet.
Die Küche wird zusätzlich zur Miete mit 50,00 € monatlich angerechnet.
Das kleine Highlight der Wohnung ist hierbei der Südbalkon, welcher sich auf der Rückseite des Wohnhauses befindet und somit ideal zum Entspannen einlädt.
Für alle Bewohner des Hauses steht im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ebenso wie eine Fahrradabstellmöglichkeit zur Verfügung.
Gesamtkosten der Wohnung:
Kaltmiete 590,00 € + 180,00 € Nebenkosten + 50,00 € Küche, gesamt 820,00 €
Die Kosten für Strom, Internet und Warmwasser über Boiler sind direkt mit dem entsprechenden Anbieter abzurechnen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2029
Endenergieverbrauch: 96.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
| Baujahr | 1958 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 96,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Die Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah und bietet eine Bushaltestelle sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - Verfügbar zum 01.02.2024
- Neuwertige, moderne Einbauküche (wird Mitte Januar 2024 eingebaut) mit Speisekammer
- Küche wird mit 50,00 € zusätzlich monatlich berechnet
- Rollos an allen Fenstern
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Südbalkon
- Personenaufzug
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit vorhanden
- Strom, Internet und Warmwasser über Boiler auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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