Sold! Traum-Penthouse mit Blick auf Oberhaus, Aufzug & Garage

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Klost14-DG
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnungsnr.	Dachgeschoss
Wohnfläche	240 m²
Nutzfläche	270 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Süd
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Stellplatzanzahl	1

ImmoNr	Hatz-Team-Klost14-DG	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnungsnr.	Dachgeschoss
Wohnfläche	240 m²	Nutzfläche	270 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplätze	1 Garage
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Bad	Dusche und Wanne	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nord, Süd
Verfügbar ab (Text)	nach Vereinbarung	Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. MwSt
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Hier bekommen Sie die Gelegenheit sich den Wunsch Ihrer Penthouse-Wohnung in der Passauer Altstadt zu erfüllen.

Die Wohnung verfügt über zwei Ebenen, wobei die großzügige und offene Galerie für die Küche und den Wohnbereich vorbereitet ist und darunter sich die Bäder und Schlafzimmer befinden.
In der Galerie gibt es auf beiden Seiten der Wohnung einen Austritt auf eine Terrasse nach Norden mit Blick auf das Oberhaus und nach Süden mit Blick Richtung Inn.
Die Wohnung wird im entkernten Zustand verkauft.
So kann sich der zukünftige Eigentümer seinen eigenen Wohntraum erfüllen.

Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garagenstellplatz direkt im Haus, sowie der kurze Weg zum Lift, vom Erdgeschoss bis in die Wohnung.

Genaue Angaben und ein Exposé gibt es gerne auf Wunsch und bei komplett ausgefüllten Kontaktangaben.

Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Energieausweis

ohne Energieausweis

Lage: Im Herzen der Altstadt!

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Residenzplatz mit seinen barocken Fassaden, dem bunten Treiben um den Wittelsbacher-Brunnen und seinem einmaligen italienischen Flair, sowie das Dreiflüsse- Eck mit Blick auf Donau, Inn und Ilz.
Mit Recht zählt dieser Ort zu den Lieblingsplätzen der Passauer und seinen Gästen.

Gemütliche Lokale laden zum Verweilen, Geschäfte und Boutiquen zum Einkaufen ein.
Sowohl das Rathaus als auch das Landgericht und das Stadttheater befinden sich nur einen Steinwurf entfernt.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - großzügige Flächenaufteilung
- offene Galerie mit Blick auf das Oberhaus
- eigener Weinkeller
- Kellerabteil
- Abstellraum direkt neben der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Lift direkt bis zur Wohnetage
- Kamin auf der Galerie
- Sauna im Bad
- Fußbodenheizung außer Schlafzimmer Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.