Schicke Altbauwohnung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	Hatz-Team-Wi10-DG2Zi
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	94032
Ort	Passau
Land	Deutschland
Etage	DG
Wohnungsnr.	DG
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche
Verfügbar ab (Text)	ab sofort

ImmoNr	Hatz-Team-Wi10-DG2Zi	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	94032
Ort	Passau	Land	Deutschland
Etage	DG	Wohnungsnr.	DG
Wohnfläche	83 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Boden	Parkett, Fliesen	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche	Bad	Dusche
Verfügbar ab (Text)	ab sofort

Objektbeschreibung: Die Vorzüge der Stadt genießen!

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich inmitten der Passauer Fußgängerzone und erstreckt sich über ca. 83 m², aufgeteilt auf 3 Zimmern.

Die Einbauküche ist in einem separaten Raum und bietet viel Platz.

Die Wohnung überzeugt besonders durch die Top-Lage inmitten des Passauer Zentrums. Von hier aus können Sie sämtliche Einrichtungen bequem und in wenigen Minuten zu Fuß erreichen!

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Zustand	Modernisiert
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Alles was das Herz begehrt bietet die Passauer Altstadt mit großer Vielfalt an Geschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein breites Angebot an Passauer Altstadtcafés, Restaurants und Bars hat diese Lage ebenso zu bieten.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.

Ausstattung: - Wohnen im DG
- schöner Wohn- und Essbereich
- sep. Küche mit Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Dusche/WC
- Parkettböden
- perfekte Lage - mitten in der Fußgängerzone
- Strom (sowie WW über Boiler) ist auf eigene Rechnung zu begleichen
- die Wohnung ist nicht WG geeignet Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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