Büro mit Parkflächen in Passau-Kohlbruck!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu106-8 |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürohaus |
| PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
| Wohnungsnr. |
Büro 8 |
| Gesamtfläche |
30 m² |
| Bürofläche |
25 m² |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Teppichboden |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Verfügbar ab (Text) |
ab sofort |
| Netto Kaltmiete |
300 € |
| Kaltmiete |
300 € |
| Nebenkosten |
95 € |
| Warmmiete |
395 € |
| Außen-Provision |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
900 € |
| ImmoNr |
Hatz-Team-Neu106-8 |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Büro/Praxen |
| Objekttyp |
Bürohaus |
PLZ |
94036 |
| Ort |
Passau |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
Wohnungsnr. |
Büro 8 |
| Gesamtfläche |
30 m² |
Bürofläche |
25 m² |
| Befeuerung |
Gas |
Boden |
Teppichboden |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Verfügbar ab (Text) |
ab sofort |
| Netto Kaltmiete |
300 € |
Kaltmiete |
300 € |
| Nebenkosten |
95 € |
Warmmiete |
395 € |
| Außen-Provision |
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt vom Mieter |
Heizkosten in Nebenkosten enthalten |
Ja |
| Kaution Gesamt |
900 € |
Objektbeschreibung: Helle und charmante Bürofläche mit moderner Ausstattung, die beliebig kombiniert werden kann, mit vielen Möglichkeiten der Nutzung.
Die Ausstattung der Bürofläche wird in enger Absprache mit dem Vermieter gestaltet, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Der Vermieter steht Ihnen dabei zur Seite, um eine optimale Arbeitsumgebung zu schaffen.
Die Bürofläche zeichnet sich durch ihre Helligkeit und ihren Charme aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Der Gemeinschaftsraum mit Teeküche bietet die Möglichkeit, in den Pausen entspannt zusammenzukommen und sich auszutauschen.
Für Kunden stehen kostenlose Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Mieter haben die Möglichkeit, Stellplätze zum Preis von 40 Euro pro Stück zu mieten, um ihren Mitarbeitern eine bequeme Anreise zu ermöglichen.
Komfortable Extras:
Zwei Toiletten sind vorhanden, um den Bedürfnissen einer größeren Belegschaft gerecht zu werden.
Eine Videosprechanlage erleichtert den Zugang und stellt sicher, dass nur befugte Personen die Räumlichkeiten betreten können.
Highlights:
Eine brandneue Gasheizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Räumlichkeiten, auch in den kalten Monaten.
Eine hochmoderne Alarmanlage gewährleistet die Sicherheit Ihres Unternehmens und schützt vor unerwünschten Zugriffen.
In den Nebenkosten ist der Strom bereits enthalten!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2013
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
| Baujahr |
1995 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
118 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
21.11.2013 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1965 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die angebotene Bürofläche befindet sich in zentraler Lage, gut erreichbar für Mitarbeiter und Kunden. Die Umgebung ist geprägt von einem angenehmen Ambiente und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- sehr gute Anbindung an die Autobahn
- beliebte Stadtteillage
- Lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie etc.
Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.
In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
Ausstattung: - ab sofort verfügbar
- nach Vereinbarung mit dem Vermieter
- neue Gasheizung
- helle, charmante Räume
- kostenlose Parkplätze für Kunden
- ausreichend Stellplätze für die Mieter à 40 Euro pro Stellplatz
- Alarmanlage
- 2 x Toiletten
- Videosprechanlage
- Gemeinschaftsraum mit Teeküche
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.
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