Immobiliendetails

Stilvolle Büroflächen in Passau für diverse Branchen mit idealer Autobahnanbindung!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-RHW-6
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ94036
OrtPassau
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnungsnr.Bürofläche
Nutzfläche36 m²
Gesamtfläche36 m²
Bürofläche36 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete320 €
Kaltmiete320 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete440 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst.
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt960 €
ImmoNrHatz-Team-RHW-6 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ94036
OrtPassau LandDeutschland
Etage2.OG Wohnungsnr.Bürofläche
Nutzfläche36 m² Gesamtfläche36 m²
Bürofläche36 m² FahrstuhlPersonenaufzug
Netto Kaltmiete320 € Kaltmiete320 €
Nebenkosten120 € Warmmiete440 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten inkl. Mwst. Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt960 €
Objektbeschreibung: In einem Wohn- und Geschäftshaus in Passau befinden sich mehrere Büroflächen, welche ab sofort zur Anmietung zur Verfügung stehen.

Diese sind komplett möbliert inklusive Schreibtisch, Bürostühle, Telefon, Beleuchtung, sowie mehreren Einbaukschränken.

Bei Bedarf kann ein separater Besprechungs- / Konferenzraum zusätzlich mitangemietet werden.
Für alle Mieter ist zudem eine Gemeinschaftsküche vorhanden.

Ein KFZ-Stellplatz im Freien steht für 30,00 € monatlich zur Verfügung.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Lage: Die Büroflächen befinden sich im bekannten Gewerbegebiet Sperrwies.
Dieses ist unter anderem für die sehr gute Erreichbarkeit, sowie der idealen Autobahnanbindung bekannt.
Der Anschluss auf die A3 befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Auch ins Stadtzentrum von Passau ist es nicht weit.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.

Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
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Ausstattung: - ruhige Lage
- gute Anbindung
- komplett möbliert
- Gemeinschaftsküche für alle Mieter
- Besprechungsraum bei Bedarf anmietbar.
- Nebenkosten pauschal inkl. Strom und Heizung
- KFZ-Stellplatz im Freien für 30,00 € pro Monat möglich
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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