Immobiliendetails

Exklusiv sanierte Wohnung direkt am Dom mit herrlichem Blick auf die Veste Oberhaus!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrHatz-Team-Stein-2.4
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ94032
OrtPassau
LandDeutschland
Etage2.OG
Wohnungsnr.Wohnung 4
Wohnfläche105 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
FahrradraumJa
KücheEinbauküche
BadDusche und Wanne
Kaltmiete1.155 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete1.315 €
Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Kaution Gesamt3.465 €
ImmoNrHatz-Team-Stein-2.4 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ94032
OrtPassau LandDeutschland
Etage2.OG Wohnungsnr.Wohnung 4
Wohnfläche105 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenFliesen, Parkett Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug FahrradraumJa
KücheEinbauküche BadDusche und Wanne
Kaltmiete1.155 € Nebenkosten160 €
Warmmiete1.315 € Währung
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa Kaution Gesamt3.465 €
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr aufwendig, stilgerecht renovierten Zustand und verfügt über einen Lift.

Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 105 m², verteilt auf 3 Zimmer mit separatem Gäste-WC und Abstellraum.

Klassische Elemente des Altbaus, wie hohe Räume, Echtholzparkett, verschiedene Stuckelemente, etc. verleihen dem Objekt seinen besonderen Charme.

Diese Wohnung wird nicht als WG-Wohnungen vermietet!!!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2017
Energieausweises besteht keine Pflicht!
Lage: Alles was das Herz begehrt bietet die Passauer Altstadt mit großer Vielfalt an Geschäften sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ein breites Angebot an Passauer Altstadtcafés sowie Restaurants hat diese Lage ebenso zu bieten.

Passau ist eine Universitätsstadt in Niederbayern. Die Dreiflüssestadt liegt an der Grenze zu Österreich und ist mit rund 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirks.

In Passau sind Sie mit Ärzten, einem Krankenhaus, Banken, Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken bestens versorgt. Ebenso verfügt die Stadt über eine hervorragende Infrastruktur, wodurch auch die anderen Stadtteile wie Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals problemlos zu erreichen sind.
In fast jedem Stadtteil ist eine eigene Grundschule vorhanden und alle weiterführenden Schulen sind im Stadtzentrum vorzufinden.
Das Angebot an Sport- und Freizeitangeboten ist groß. Die nahegelegenen Wälder und Badeseen bieten an Wochenenden tolle Ausflugsmöglichkeiten.
Die malerische Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und der berühmten Domorgel.
Die bischöfliche Residenz und die Burganlage Feste Oberhaus machen den besonderen Reiz von Passau aus.
In der Innenstadt finden sich viele schöne Lokale und gemütliche Cafès.
48.57490
13.46570
1
Ausstattung: - maßangefertigte Ausstattung
- Fischgrätboden/Fliesen
- helle EBK (Gebühr 100 € mtl.)
- Tageslichtbad
- Sprechanlage
- Kellerabteil/Fahrradkeller im Altstadtkeller
- Steinelement im Arbeitsraum
- separates Gäste-WC
- schöner Ausblick
- mitten in der Passauer Altstadt
- Strom, Gas sep. auf eigene Rechnung
Sonstiges: ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Expose senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz und Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.
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